Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Что делать с вещами бывшего сожителя, если он их не забирает после продажи квартиры?
Бывший сожитель требовал кухонный гарнитур, мы его сняли, предоставили хранение в кладовке в подъезде, передали ему ключ, он не забирал больше месяца. Я квартиру подала, он не забирает гарнитур, потому что ему не куда его деть, как быть ? И кто должен нести ответственность за его вещи, если туда заезжает другой собственник.
, Клиент, г. Екатеринбург
Ответ команды Правовед
Консультация подготовлена: Юридическая команда Правовед
Актуально на 05 июля 2026
Формально у вас возникло хранение вещи в силу закона (не по договору, но правила главы 47 ГК РФ применяются и к таким отношениям - ст. 906 ГК РФ). Раз вы храните гарнитур бывшего сожителя, а он обязан его забрать и не забирает - это его просрочка, а не ваша проблема, ст. 899 ГК РФ прямо обязывает поклажедателя взять вещь обратно по истечении обусловленного срока.
Но есть нюанс: просто передать ключ и ждать месяц - недостаточно. Чтобы снять с себя риски (порча, утрата, претензии от нового собственника при продаже квартиры), нужно официально письменно зафиксировать срок, до которого он должен забрать вещь, и последствия просрочки. Пока такого письменного уведомления нет, при любом конфликте суд легко может решить, что вы сами не предприняли разумных действий, и повесить часть ответственности на вас.
И второй момент: если это кладовка в подъезде, то есть часть общего имущества МКД, а не ваша личная - размещение там чужих вещей без согласия других собственников само по себе нарушение правил противопожарного режима, за это уже можно получить штраф от УК или соседей, независимо от истории с гарнитуром.
Что касается ответственности перед новым собственником - тут ключевое: если вы продали квартиру и не зафиксировали факт наличия там чужих вещей письменно (в акте приёма-передачи или отдельном уведомлении), новый собственник по закону может просто вывезти или выбросить содержимое кладовки как бесхозное - и тогда претензии бывшего сожителя переадресуются либо к нему, либо, если вы не оформили передачу правильно, к вам.
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
Добрый день. Мы заказали в магазине кухонный гарнитур. Изготовили, доставили все вовремя. Проблема возникла с его сборкой. Собирали одни сборщики, при сборке углового модуля до конца не закрывалась дверь. Сказали возможно не правильный замер. Услуги по сборке я оплатила по договору . Сняла видео, составила рекламацию. Позже мне присылают другого сборщика для работы по переделке углового модуля. Должна ли я еще дополнительно платить другому сборщику за то, что не доделали те, которые устанавливали весь кухонный гарнитур?
, вопрос №4993537, Наталья Викторовна Слободенюк, г. Вологда
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте ! Ситуация такая 02,05,2017г между мной и моей матерью был заключен договор дарения . В этом договоре был пункт , что она , мой сын и мой брат имеют права пользования этой площадью. Мать скрыла от него эту информацию . Брат в доме не проживал с 2008г по разным причинам. Отбывал срок тюрьме (он был судим более трех раз за кражу , один раз за употребление наркотиков , был лишен водительского удостоверения два раза (алкогольное и наркотическое опьянение и с собой было )). Был женат два раза и сожительствовал с разными женщинами , проживал на их территории. Когда он был не женат и возвращался в поселок , в котором находится мой дом, мама снимала ему жилье , сама его оплачивала и оплачивала ком.услуги ( только б он не приходил к нам. В конце 2025г года он пришел и начал выгонять нас из дома и говорить ,что он там хозяин и я ему сообщила , что дом в моей собственности с 2017г. Было нам всем! Устроил драку и поняв ,что я готова вызывать полицию , он покинул территорию дома. Мать от полученного стресса получила инсульт , аневризму мозга и сама обслуживать не может .Более месяца она находилась в больницах . Памперсы и лекарства покупала я . Брат за все время не разу не позвонил и не спросил , как мать ( она на тот момент всегда была с телефоном и могла говорить и понимать этот мир как все люди). Потом... в один из дней мне звонит мне не знакомый мне номер , я поднимаю трубку , а это сотрудник полиции и занимается расследование о похищении моей матери . Адрес ее местонахождения я сообщила и брат ее забрал ( она ногами не ходила ). Переехал в мой дом ( предлежащий мне на праве собственности ). И закрыл нам возможность попадать туда сыну и мне . На участке находится два дома и гараж . Все было открыто , кроме второго дома в котором проживала я и мой сын. Брат, сломал пластиковое окно в душе , проник в дом украл золотые украшения и денежные средства . Из гаража украл генератор . Изнутри он закрыл входную дверь на замок внутренний и вылазил и залазил в это окно привязав его проволокой . Мой сын не однократно пытаясь открыть своим ключем дверь , спрашивал у брата , что происходит ? Брат говорил , что понятия не имеет . Я, попросила отца своего ребенка помочь и открыть дверь , придя по адресу , он и обнаружил , что окно в душе сломано и привязано на проволоку . Увидел брат сына и его отца , вышел из соседнего дома и начал выгонять их обоих из двора . Указывая на то ,что он там хозяин и без его разрешения входить на территорию домовладения запрещено . Сын сообщил мне что в дом проникали посторонние люди . Я вызвала полицию , написала заявление (причем сотрудники полиции очень долго мне доказывали тот факт , что это дело не уголовное , так как он имеет право пользоваться моим домом и получается моими личными украшениями , деньгами и т.д.). Уголовное дело через месяц завели , но суда так и не было ... Все это время я вынуждена снимать жилье и по сегодняшний момент его снимаю. 6 февраля была кража . Еще.. он везде сменил замки , ключей у меня нет. Сегодня на дворе июль и я до сих пор не могу исключить этого человека из договора дарения! История дальше . Он проживает в моем доме и превращает его в "руины" по всей территории антисанитария ужасная . Двор весь в траве выше 2м, мусор и бытовой и металл и бутылки и окурки . И это прям в самом доме. Во дворе установил видеонаблюдение и как только я перехожу порог дома , он звонит в полицию и говорит , что я ворую его вещи. Приезжают сотрудники полиции и мне говорят , что мы ему ничего не можем сделать так как он тут может проживать ! Мать также находится там . 2 мая я приехала , чтоб забрать свою одежду летнюю ( так я уехала 1 января , а дворе май ) и решила забрать и мебель , потому что там уже совсем было все в печальном состоянии . Погрузив все в грузовик , звонит мой телефон и на проводе сотрудник полиции . Говорит , что я украла и вывезла мебель и личные вещи брата . Я их подождала , описали все ,что я забрала , вплоть до трусов . Я предоставила частично чеки на приобретение этой мебели и уехала . 20 мая мне звонит сотрудник соц.защиты и говорит , ваша мать находится одна около двух недель совсем одна ( она сама себя обслуживать не может !). Я взяла на себя все заботы по ее состоянию , то есть -наняла сиделку , покупаю лекарства ,памперсы ,продукты питания, оплачиваю коммунальные услуги . А брат пропал и местонахождение мне его не известно . В обоих домах требуется косметический ремонт , замена кухонного гарнитура , межкомнатных дверей (он все разбил). Я не могу найти выход из этой ситуации !!! Я уже устала.
, вопрос №4992797, Наталия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, мы заказали изготовление кухонного гарнитура оплатив аванс в 90 тыс, уже 2 недели сотрудники не могут согласовать спецификацию с нами, как разорвать договор с компанией и вернуть деньги в полном размере? При вызова замерщика нам сказали что это бесплатно, он приедет сделает замеры, эскиз и просчет, но позже в договоре я прочла что если разрывать договор я должна заплатить за его работу 10 тыс. На данный момент т.к. спецификация не подписала гарнитур не оправлен в изготовление. Нам не нравиться затянутость в работе, менеджер-замерщик не решает вопросы и мне приходиться по нескольку раз их задавать, разбираться в специфики установки и материалах, компания как будто меня не слышит
, вопрос №4990956, Евгения Андреевна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! У соседа, при замене газовой колонки, сломали газовую трубу.
Чтобы поменять трубу, требуют разобрать кухонную мебель, снять натяжной потолок.
Кто должен делать демонтаж и за чей счет?
, вопрос №4990453, Наталья, г. Калининград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Расторжение ДКП и взыскание пени с продавца при просрочке гарантийного ремонта уполномоченной организацией более 45 дней
Здравствуйте. Купил технику у одного дилера. Обращался по ТО и неисправности по гарантии к другому официалу, который просрочил ремонт более 45 дней.
1) Имею ли я право расторгнуть ДКП по закону и взыскать пени с продавца?
2) Направил претензию продавцу, в претензии изложил что готов к осмотру, проверке и возврату мотоцикла силами и за счёт продавца по адресу хранения мотоцикла на парковке. Продавец позвонил и сказал везите к нам мотоцикл на проверку качества. Я ответил, приезжайте по адресу хранения мотоцикла и проверяйте, я вас жду, дефект открытый не нуждается условий сервиса , так как проблема с приборной панелью , часть показаний отображаются некорректными символами, чтобы этот дефект увидеть достаточно просто завести мотоцикл к тому же от другого официала куда обращался за устранением данного дефекта есть заказ наряд где указано о необходимости"замены приборной панели" и копию наряда продавец от меня получил по почте. Но по разговору я понял что они ехать не собираются , я стоял на своем , они на своем. Я так же им сообщил в звонке что я переживаю и боюсь , если повезу на проверку к ним , что они быстро переставят деталь от другого нового мотоцикла и скажут что все работает и будет в суде отказ от расторжения дкп и тд. Имею ли я право требовать проверку на моей территории?
, вопрос №4989749, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.