Облагается ли налогом покупка дома в Беларуси гражданкой РФ и РБ с паспортом серии РР?
Я гражданка РФ и Белоруссии,имею паспорт РР,пенсионерка.Покупаю дом в республике Беларусь.Облагается ли сумма сделки подоходным налогом?
, Клиент, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Здравствуйте. Сама покупка дома подоходным налогом (НДФЛ) не облагается - налог платит продавец с полученного дохода, а не покупатель. У Вас как у покупателя обязанности заплатить подоходный при приобретении не возникает ни в РФ, ни в РБ.
Но здесь есть два момента, которые Вас касаются напрямую. Первый - имущественный вычет по ст. 220 НК РФ на этот дом Вы не получите: вычет положен только на жильё, расположенное на территории РФ, а Ваш дом в Беларуси. Второй - если для оплаты открывался счёт в белорусском банке, у Вас как у российского резидента возникает обязанность уведомить об этом налоговую и потом отчитываться о движении средств. Вот за нарушение этого правила штрафы вполне реальные.
Отдельно по белорусской стороне: с 2022 года изменились правила по налогу на недвижимость и повышающие коэффициенты за «сверхнормативную» площадь дома, а также по земельному участку под ним - тут статус паспорта РР играет роль (право собственности на землю против аренды). Это уже ежегодные платежи, которые лягут на Вас как на собственника.
Если хотите, разложу по шагам, что и когда подавать в российскую налоговую, чтобы не попасть на валютные штрафы, и как считается налог на дом и землю в РБ именно в Вашем случае с паспортом РР и статусом пенсионера.
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
990 ₽
Добрый день
Формально нет, не облагается
Приобретение недвижимости (как в России, так и за рубежом) является расходом, а не доходом. Налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) облагается только получение прибыли.
Более актуальным для вас является вопрос на какой паспорт оформлять покупку.
Так гражданин РФ может оформить в частную собственность сам дом, но земля под ним в Беларуси иностранцам в собственность не передается. Земля оформляется в аренду (с правом пожизненного наследуемого владения. После оформления сделки вы станете плательщиком налога на недвижимость (0,1%)
Как гражданин РБ, имеете право оформить земельный участок под домом в частную собственность.
Если основной источник Ваших доходов в России, то заранее подготовьте сведения о доходах (в случае если не сможете подтвердить доходы, то тогда налоговая РБ начислит подоходный налог на сумму превышения расходов над доходами по повышенной ставке 26%). (это произойдет, потому что по данным РБ у вас не будет доходов)
Одновременно имеется риск дополнительных штрафных санкций :
1. если вы планируете перевести средства в РБ, то не забудьте уведомить налоговую в РФ об открытии счета за рубежом.
2. Если вы не уведомили РБ о получении гражданства РФ, то также можете быть привлечены к ответственности
Если ответ был полезен, пожалуйста уделите время, чтобы оставить положительный отзыв
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как получить гражданство РФ гражданину Азербайджана, если он в браке с гражданкой рф
Как получить гражданство РФ гражданину Азербайджана, если он в браке с гражданкой рф. Но брак заключён в Азербайджане
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я гражданка РФ, но училась в Казахстане, смогу ли я с высшим образованием юриспруденция КЗ, работать в России?
Я гражданка РФ, но училась в Казахстане, смогу ли я с высшим образованием юриспруденция КЗ, работать в России? Будет ли он там катироваться? И в каких сферах?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дому более 60 лет, а паспорта даже в архивах нет, как провести сделку купли продажи?
Я хочу выкупить доли у брата и сестры дома,который находится в Тамбовской области Тамбовском районе.
У них прописки в других городах .
Собрали все документы и вдруг потребовался техпаспорт на дом.
Дому более 60 лет ,а паспорта даже в архивах нет ,как провести сделку купли продажи?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
ГражданствоЗдравствуйте. Я гражданка РФ и США, брак заключён в США. Планирую сменить фамилию в американских документах и хочу понять, обязана ли я менять российские документы: внутренний паспорт РФ, загранпаспорт, СНИЛС, ИНН. При прилете из США в Россию могут ли возникнуть проблемы если паспорт США с фамилий мужа а загранпаспорт РФ с девичьей фамилией? Спасибо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как мне получить дубликат свидетельства о рождении, если у меня утерян паспорт ЛНР и Украины паспорт РФ не получала
Как мне получить дубликат свидетельства о рождении, если у меня утерян паспорт ЛНР и Украины паспорт РФ не получала
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.