Что делать, если нотариус подал жалобу на поведение при сделке купли-продажи дома?

Я хочу выкупить доли у брата и сестры дома,который находится в Тамбовской области Тамбовском районе. У них прописки в других городах . Собрали все документы и вдруг потребовался техпаспорт на дом. Дому более 60 лет ,а паспорта даже в архивах нет ,как провести сделку купли продажи?

Здравствуйте. Нужна консультация по спору со старой управляющей компанией и по рискам при продаже квартиры. Сразу уточню: я понимаю, что ситуация требует полноценного разбора документов. Этот вопрос размещаю для предварительной оценки подхода и поиска юриста, с которым можно будет провести отдельную платную консультацию — текстовую или устную — и при необходимости заказать подготовку документов. Я собственник квартиры в Ленинградской области. В квартире никто не проживает, фактическое потребление воды было нулевым. В настоящий момент я фактически проживаю за границей, поэтому для меня особенно важны риски судебной корреспонденции, судебного приказа и исполнительного производства. В декабре 2023 года истёк межповерочный интервал счётчиков ХВС/ГВС. После этого старая УК с января 2024 по январь 2026 начисляла плату за воду и водоотведение по нормативу с повышающим коэффициентом. Общая сумма спорных начислений — около 38 тыс. руб., сейчас по лицевому счёту висит долг около 17 тыс. руб. В декабре 2025 года была проведена поверка счётчиков. Акт поверки подтвердил, что счётчики исправны, пломбы целы, а показания не изменились. То есть фактический расход воды за спорный период был 0 куб. м. С февраля 2026 года дом перешёл к новой УК. Новая УК акты поверки приняла, текущие начисления по воде нулевые. Старая УК сделать перерасчёт отказалась. Сначала был получен отказ в чате приложения: оператор сослался на пп. 59–60 Правил №354 и указал, что перерасчёт за пропущенный период якобы не положен. После этого старой УК была направлена досудебная претензия по email с просьбой сделать перерасчёт/списать спорные начисления. УК отказала, ссылаясь на Правила №354. Жалоба в ГЖИ ЛО результата не дала: ГЖИ фактически отправила в суд. Сейчас я планирую продавать квартиру. Главная практическая цель — не допустить ситуации, при которой старая УК получает судебный приказ, передаёт долг приставам, и из-за этого возникает исполнительное производство или запрет на регистрационные действия. При этом я хочу понять, есть ли реальная перспектива вернуть спорные начисления или списать долг, учитывая акт поверки, нулевой расход воды и практику Верховного Суда по исправным приборам учёта после поверки. Прошу оценить стратегически: 1. Какой вариант действий в моей ситуации наиболее безопасен перед продажей квартиры: оплатить долг сейчас, продавать с долгом, пытаться сначала добиться списания, ждать действий УК или сразу готовить иск? 2. Насколько реально взыскать со старой УК уже оплаченные спорные начисления и/или добиться списания оставшегося долга? Если да, в какой срок? 3. Какие требования в будущем споре были бы юридически правильнее: перерасчёт, взыскание неосновательного обогащения, защита прав потребителя, штраф по ЗоЗПП, моральный вред, судебные расходы? 4. Какие риски создаёт добровольная оплата оставшегося долга перед продажей? Можно ли при оплате сохранить право на дальнейший спор с УК, и как это правильно оформить? 5. Можно ли безопасно продать квартиру с этим долгом, если ещё нет суда, приставов и запрета регистрационных действий? Как обычно это оформляется в договоре купли-продажи или акте? 6. Насколько реален риск судебного приказа по такому долгу и как его мониторить/отменять, если я фактически проживаю за границей и могу не получить судебное письмо? 7. Есть ли смысл в повторных обращениях в ГЖИ, Роспотребнадзор, прокуратуру или другие органы, либо в моей ситуации это в основном судебный спор? 8. Какие документы вы бы запросили для полноценной оценки перспектив и подготовки дальнейших действий? Ищу не общий ответ “можно/нельзя”, а юриста с практикой по ЖКХ, спорам с УК, судебным приказам и сделкам с недвижимостью, который сможет дать полноценную платную консультацию и при необходимости подготовить документы: стратегию действий, уведомление/претензию, формулировку для договора купли-продажи или акта, жалобу либо иск.

Здравствуйте. Человек совершил преступление в состоянии алкогольного опьянения, нанёс режущие раны потерпевшему, тот скончался на месте. Его арестовали, сейчас в СИЗО. Преступление впервые в жизни, 67 лет. Какой минимальный и максимальный срок грозит? Спасибо за ответ.

Умер собственник квартиры по ДДУ до подписания акта приема-передачи и квартиру не передают супруге Здравствуйте. Умер собственник квартиры по ДДУ, до подписания акта приема-передачи квартиры и получения ключей. застройщик отказывается передавать ключи супруге умершего, до вступления в наследство,но при наличии нотариально заверенной доверенности с её стороны об отказе участия в сделке купли-продажи и полностью выплаченной суммы за квартиру, согласно договора. Правомерны ли действия застройщика и возможно ли получить ключи, до вступления в наследство, право собственности на объект оформить после вступления

Ситуация произошла так, чток нам пристал мужчина 20 летний, его зовут Кирилл, он был знаком с моей подругой Мариной, и в общем начал ко мне подкатывать хотя мне на тот момент было 16 лет, потом он сам рассказао про депортацию, и угрожает мне и моей компание статьёй, что это мы расспространили информацию о нём хотя мы даже нечего не говорили, так-же он нам рассказывал про 18+ и домогался до меня, а точнее брал и лапал за бёдра, садил к себе на колени. На днях произошла ситуация что он находясь в алкогольном опьянении созвал всех нас, всю мою компанию, прося помощи и поддержки, мы не понимали для чего он нас всех позвал, потом сам начал выводить на агрессию, что я и моя подруга не сдержались и ударили его по щеке, Из-за того что он пьяный хотел подойти к соседке моей и попросить нож, а потом он начал убегать и лгать что записал нас на аудио запись, мв просили его удалить, он начал убегать парень моей подруги поймал его, повалил на землю слегка зажав я забрала телефон мы требовали пароль, и отдавая ему обратно его имущество, он сам ввёл пароль, и показал что аудио записи нет, и он нами манипулировал..далее сегодня он начал писать что напишет заявление за кражу телефона, нанесение тяжких телесных повреждений, и то что если мы не хотим чтобы он написал заявление, мы должны на камеру извинится перед ним, удалить все скрины переписки где он сам нам написывает и лезет, и так-же где он звал 15 летнию девочку домой. Кирилл этот был сидевший депортация из Беларуси, Из-за того что он тронул несовершеннолетнию девочку в интимном плане Подскажите пожалуйста как нам быть?