Здравствуйте! У нас такая ситуация, в 2-х комнатной квартире есть долевые собственники. Я, муж, мои дети(5-ро), моя мама, мой брат, сестра матери. Мы участвунм в программе реновации. Моя семья многодетная и малоимущая, мама моя инвалил 1 группы. Подскажите, как нам разменять нашу квартиру на две однокомнатные? Совместное проживание детей и инвалида невозможно.
Здравствуйте Юлия!
Бесплатно получить две квартиры вместо одной по реновации нельзя — город по закону дает одну равнозначную квартиру на всех. Но у вас есть три пути, чтобы разъехаться:
1. Докупить вторую квартиру (самый реальный способ) Вы получаете первую квартиру бесплатно, а вторую покупаете у города со скидкой 10%.
Что делать: Когда вам предложат договор на новую двушку, у вас будет 30 дней, чтобы написать заявление в Фонд реновации на докупку второй квартиры.
Ограничения: Общая площадь двух квартир не должна быть больше 100 кв. м.
Деньги: Можно использовать материнский капитал, субсидии для многодетных или ипотеку. Если денег не хватает, можно подождать до двух лет после переезда — в течение этого времени вы сохраняете право выкупить вторую квартиру.
2. Требовать две квартиры бесплатно через суд По закону две квартиры бесплатно дают только если из дома выезжает очень большая квартира (от 4 комнат). Ваша двушка под это не подходит. Но у вас 7 собственников, инвалид 1 группы и многодетная семья. Совместное проживание в одной квартире для вас может быть невозможно по закону.
Что делать: Получаете от города проект договора на одну квартиру, письменно от него отказываетесь и идете в суд. В суде нужно будет доказать справками об инвалидности и составе семьи, что одну квартиру вам предоставить не могут.
3. Взять одну большую квартиру и разменять позже Согласиться на одну большую квартиру (например, 4-комнатную), которую город может предложить на 7 человек. Оформить ее в долях. После получения документов продать ее и купить две однокомнатные на обычном рынке.
Ваши следующие шаги прямо сейчас:
Поговорить со всеми 7 собственниками (ваша семья, мама, брат, сестра мамы) — без общего согласия ничего не получится.
Собрать все справки: многодетная семья, малоимущие, инвалидность 1 группы.
Когда придет уведомление о переселении, сразу идти в Фонд реновации и подавать заявление на докупку второй квартиры (вариант №1). Это самый быстрый и надежный способ.
С Уважением!
Юрист, Злобин Александр.
Если мой ответ оказался Вам полезным, оставьте, пожалуйста отзыв или плюсик.
