Здравствуйте я с дочкой и брат собственники он хочет продать свою долю у него долги по кредитам он с нами не живёт сможет ли он продать свою долю

23 июня, 00:08, Софья, г. Санкт-Петербург

Алексей Таршиков

Юрист, г. Южно-Сахалинск

По закону собственник вправе распоряжаться своей долей. Однако есть два ключевых момента, которые могут всё изменить.

Преимущественное право покупки. Перед тем как выставить долю на продажу постороннему, брат обязан письменно предложить её вам (и вашей дочери, если у неё тоже есть доля). В уведомлении нужно указать цену и другие условия. У вас есть месяц, чтобы решить: выкупить долю или отказаться (молчание тоже считается отказом). Только после этого можно продавать третьим лицам. И важный момент: если вы согласитесь, сделка пройдёт между вами, и вопрос долгов брата для вас не возникнет. А если долю купят со стороны — новый владелец станет соседом, что иногда создаёт бытовые сложности.
Влияние долгов. Сами по себе кредиты не запрещают продажу. Но если по долгам уже открыто исполнительное производство, судебный пристав может наложить запрет на регистрационные действия в Росреестре. Пока запрет не снимут (например, пока долг не погасят или пока пристав не отменит ограничение), зарегистрировать переход права собственности не получится. Также, если брат инициирует процедуру банкротства, вопрос продажи доли будет решать финансовый управляющий — и сделку могут оспорить, если увидят попытку вывести актив.

23 июня, 02:19

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Право собственности

Получается, что их половина дома не оформлена в росреестре?

Добрый день! Мой муж является собственником 1/2 доли (общая долевая собственность) двухквартирного дома. В выписке из ЕГРН в правообладателях указан только он(1/2), соседи с размерами их частей в здании не указаны. Получается, что их половина дома не оформлена в росреестре? Может ли муж продать свою долю без оформления отказов соседей от преимущественного права покупки доли в общей долевой собственности? Получается же, что и сособственников по документам нет. Или пока соседи не оформят свою долю в собственность, не откажутся от преимущественного права - муж продать свою долю не сможет? А если они не станут оформлять (им же это не нужно, продавать они свою долю не собираются), можем мы заставить или нет?

17 июня, 17:23, вопрос №4982804, Галина, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Квартира до 19 года была в долевой собственности: 1/2 доля племянницы, 1/2 доля квартиры мамы

Здравствуйте! Вопрос по части наследства. В ноябре 2025 года умерла мама. Квартира до 19 года была в долевой собственности: 1/2 доля племянницы, 1/2 доля квартиры мамы. В 2019 году мать дарила мне свою долю, нотариально оформили. Также, у матери были сбережения "на похороны", которые мы за несколько дней до смерти перевели на счет брата, на всякий случай. Вопрос вот в чем: сестра хотела вступить в наследство через пол года и ей эту всю информацию выдал нотариус. Она через суд хочет разделить накопления и мою долю квартиры. Сможет ли она что-то сделать? В дополнение, за квартиру (коммунальные платежи) эту никто никогда не платил, ни племянница, ни она. Они обе прописаны в этой квартире.

17 июня, 14:44, вопрос №4982668, Ольга Антонова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

После смерти мамы, в наследство перешел дом двум братьям

Добрый вечер . После смерти мамы , в наследство перешел дом двум братьям . Один хочет передать свою долю второму . Как это дешевле сделать ? После смерти прошло 8 лет Спасибо !

17 июня, 00:04, вопрос №4982310, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Что делать в такой ситуации, нужно хотя бы понимание

Добрый день! У нас был участок 8 соток с тремя собственниками. У одной собственницы 1/2 участка и 1/2 дома, у двух других по 1/4 дома и участка. Собственница 1/2 сделала выдел участка, таким образом, что дом остался на участке двух других собственников. Она продала свою землю, но доля в доме осталась. Дом не привязан к земле. И доли в нем не выделены. Собственница 1/2 хочет продать свою долю, может ли она это сделать ? Как без участка и подхода к дому это возможно? Что делать в такой ситуации, нужно хотя бы понимание

13 июня, 02:04, вопрос №4979721, Ирина, г. Череповец

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Не будет ли это ухудшением жизни инвалида и как протестовать?

может ли продать свою долю в 1!!10м жилая,комнате , которую присудил суд мужчине,если в ней проживает ребенок ,инвалид, его дочь с бывшей женой?не будет ли это ухудшением жизни инвалида и как протестовать? на сумму от проданной целой квартиры, для инвалида ничего не купить

09 июня, 19:06, вопрос №4977620, марина, Евпатория

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.