Здравствуйте. Я купила квартиру в многоквартирном доме после признания его аварийным. В администрацию обратилась, они мне сказали, что я имею право на денежную компенсацию только ту, что указана в договоре купли-продажи, а не по рыночной цене. Квартиру я купила в 2020 году. Прошу вас позвонить мне по номеру 89260459959.
Здравствуйте! Администрация не права, если речь идет об изъятии жилого помещения в аварийном доме для муниципальных нужд, поскольку выкупная цена определяется не по цене в договоре купли продажи, а по рыночной стоимости помещения с учетом убытков по статье 32 ЖК РФ. Ограничение по цене покупки может применяться только в специальных случаях, поэтому нужно письменно требовать расчет выкупной цены и при несогласии оспаривать размер компенсации через суд с оценкой рыночной стоимости. Если хотите, могу помочь в личном чате составить требование в администрацию.
Если квартира была куплена уже после признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, администрация вправе ограничить выплату стоимостью приобретения квартиры по договору, а не рыночной стоимостью, на основании ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ. Оспаривать можно расчет, если администрация неверно определила цену приобретения, не учла подтвержденные расходы либо неправильно применяет эту норму.