8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1150 ₽

Как мне аргументировать отказ грамотно?

Здравствуйте, жила с 2020 года в квартире отца в Москве по его согласию, сама прописана в другом месте Москвы, но там жилье не мое и не имею уже к нему отношения. Сейчас уже год с отцом не общаюсь, он заграницей. Три дня назад в квартиру приехала его сожительница, сказала, что год назад он продал ей квартиру (показала выписку из ЕГРН) и она требует платить аренду (по договору), либо уезжать из квартиры. Я мать-одиночка с 2-летним ребенком на руках, без работы. Живу на остатки накоплений, и денег на аренду нет, ищу работу. Подозреваем с родственниками, что сделка отца и его сожительницы была махинацией, тк у нее никогда не было денег на покупку, а она заверяет, что именно купила у него эту квартиру. Вопрос: могут ли меня выселить одним днем с ребенком, с полицией например? Могу ли я отказаться подписать договор аренды при этом? Как мне аргументировать отказ грамотно? Как вести переговоры? Я планировала итак найти работу и уехать, но с работой сейчас все не быстро.

Показать полностью
, Мария, г. Москва
жильедоговордоговор арендыегрнквартиры
Вопрос: могут ли меня выселить одним днем с ребенком, с полицией например?

 Добрый день!

 Полиция не занимается  выселением. Выселение из жилого помещения возможно только на основании решения суда.

Новый собственник может обратиться в суд с иском о выселении  на основании ст. 292 Гражданского Кодекса РФ:

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

 Далее продолжу.

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

До момента вступления решения суда в законную силу принуждать Вас к выселению или понуждать заключить договор найма (аренды) жилого помещения она не вправе.

 Она может только предложить Вам либо добровольно выселиться, либо заключить договор найма (аренды) жилого помещения.

Но если Вы откажетесь выезжать и заключать такой договор, то она может обратиться в суд  не только с иском о выселении, но и взысканием с Вас убытков в виде неполученных доходов от аренды помещения на основании ст. 15 Гражданского Кодекса РФ:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Москва
Она владеет квартирой ровно год, но сообщила об этом только три дня назвд. Я прошу ее просто дать мне 2 месяца на поиск работы, и дальше либо уеду, либо начну платить аренду, просто у меня даже нет этих денег сейчас ей заплатить

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день. А какой то документ она предъявила о том что квартира ее?

0
0
0
0
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.9
Эксперт
могут ли меня выселить одним днем с ребенком, с полицией например?

 Нет, полиция ей не поможет в этом. Она может требовать выселения Вас в судебном порядке на основании ст. 292 ГК РФ. но это очень не быстрый процесс.

В таких делах участвует прокурор и поскольку у Вас ребенок, то будет участвовать опека.

Но для требований о выселении ей надо будет доказать, что она собственник в силу ст. 56 ГПК РФ).

0
0
0
0
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.9
Эксперт
Могу ли я отказаться подписать договор аренды при этом?

 да, конечно. У Вас нет обязанности его подписывать. 

0
0
0
0

Здравствуйте, Мария,

Заставить заключить договор аренды Она не может, в соответствии со ст. 421 ГК РФ принуждение запрещается к заключению договора аренды.

 Собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему личному усмотрению на основании ст. 209 ГК РФ.

В том числе собственник на основании ст. 209 ГК РФ решает кому проживать в его жилище, а кому нет.

Собственник в судебном порядке выселить постороннего человека из своего жилища.

0
0
0
0
Урал Таштимиров
Урал Таштимиров
Юрист, г. Уфа

Вы можете попытаться как то договориться с ней по арендным отношениям, в т.ч. по отсрочке платежей за аренду (найм) квартиры.

Также связаться с своим отцом, все таки родной человек, объяснить ему что у Вас есть проблемы с жилье, с проживанием в его квартире (проданной).

Перспектива удручающая, либо Вы заключаете договор аренды и остаетесь в этой квартире, либо Она может обратиться в суд и выселить постороннего ей человека.

0
0
0
0
Вопрос: могут ли меня выселить одним днем с ребенком, с полицией например? Могу ли я отказаться подписать договор аренды при этом? Как мне аргументировать отказ грамотно? Как вести переговоры?

 Здравствуйте.

С отцом возможности связаться нет? Выписка это просто некая копия или реальная выписка?

С полицией выселить не могут, ибо полиция не занимается такими вопросами. Но собственник квартиры может обратиться в суд с требованием о выселении. 

подозреваем с родственниками, что сделка отца и его сожительницы была махинацией, тк у нее никогда не было денег на покупку, а она заверяет, что именно купила у него эту квартиру. 

А что в выписке указано относительно основания регистрации права собственности?

0
0
0
0
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.5
Эксперт

Она не прям принуждает подписать договор, она дала альтернативу: не хочешь арендовать — собирай вещи сейчас и уезжай куда хочешь. Но мне прямо сейчас некуда идти, мне нужно пару месяцев.

Вы можете сообщить ей, что не готовы пока выехать сразу, ввиду чего предлагаете ей обратиться в суд. Что касается принуждения заключить договор найма, то в силу положений ст. 421 ГК РФ вопрос заключения договора решается соглашением сторон. Возможно, Вам проще будет предложить ей договориться о заключении договора, но не сейчас, а через некоторое время. 

Обращение в суд в любом случае затянет вопрос выселения как минимум на те же два месяца.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Как мне грамотно уволиться и получить все деньги?
Здравствуйте. Мне 16 лет. Устроился в пиццерию. Дали подписать документы, не отдали копии. Проработал месяц, фактически работал, а не учился. Менеджер утверждает, что у меня ученический договор, требует отработку 2 недели и отказывается принимать заявление об увольнении. Ставили в ночные смены. Как мне грамотно уволиться и получить все деньги?
, вопрос №4989583, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Как грамотно оформить встречное заявление, на обвинение в причинении вреда сведений, порочащих честь и достоинство и деловую репутацию?
Как грамотно оформить встречное заявление, на обвинение в причинении вреда сведений, порочащих честь и достоинство и деловую репутацию?
, вопрос №4989472, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Добрый день скажите пожалуйста как грамотно российской организации оформить землю и строения на ней для продажи россиянам?
Добрый день скажите пожалуйста как грамотно российской организации оформить землю и строения на ней для продажи россиянам?
, вопрос №4988272, Нарине, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Можно ли мне сейчас начинать вносить ежемесячные платежи, и как это делать грамотно?
Как происходит получение наследства? Ситуация: умер мой отец, я его дочь, наследственное дело пока не открыто. Есть 4 детей и законная жена, с которой более 15 лет не жили вместе, и есть ещё сожительница. Я претендую на автомобиль, который в кредите ещё. Никто из наследников не против. Как пошагово принять в наследство именно тот автомобиль, который я бы хотела. И ещё вопросы: будет ли переоформляться автокредит на меня, могут ли отказать, если у меня плохая кредитная история? Можно ли мне сейчас начинать вносить ежемесячные платежи, и как это делать грамотно?
, вопрос №4987815, Григорий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Усыновление, опека и попечительство
Интересует вопрос, как грамотно лишить родительских прав отца?
Как лишить отца родительских прав, если наш брак не зарегистрирован? Здравствуйте. Интересует вопрос, как грамотно лишить родительских прав отца? Ситуация такая, что с мужем живем в гражданском браке. Недавно родился малыш и в графе отец я записала мужа. Теперь мы не общаемся , с ребенком не хочет проводить время , не хочет предоставлять свои документы, чтобы оформить пособия , записать в сад и тд .
, вопрос №4987663, Надежда, г. Пенза

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.06.2026