Как расторгнуть ДДУ с застройщиком при изменении цены квартиры и рисках по ипотеке?

Добрый день!
Если застройщик не согласен на расторжение — это его право. ДДУ можно расторгнуть:
по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ) — но застройщик отказывается;
по инициативе одной стороны — если есть основания.

По ст. 9 ФЗ № 214-ФЗ дольщик вправе расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке только при наличии конкретных нарушений со стороны застройщика:
просрочка передачи объекта более чем на 2 месяца;
существенное нарушение требований к качеству объекта;
отказ застройщика устранить недостатки или уменьшить цену;
иные случаи, предусмотренные законом или договором. 
Падение рыночной стоимости квартиры с 8 890 000 до 8 000 000 руб. — это обычный рыночный риск. Закон № 214-ФЗ не предусматривает право дольщика расторгнуть договор просто потому, что объект подешевел. Застройщик вправе отказаться от расторжения по соглашению сторон, и это законно.

Ваш вариант это переуступка:

Найти нового покупателя и заключить с ним договор уступки права требования (цессии) по ст. 382–390 ГК РФ.
Новый покупатель вступает в ваши права и обязанности по ДДУ.
Застройщик обязан дать согласие на переуступку, если это предусмотрено ДДУ (обычно застройщики соглашаются, иногда за небольшую комиссию).

Или: 

Дождаться, когда застройщик сам расторгнет ДДУ
По п. 4 ст. 5 ФЗ № 214-ФЗ застройщик вправе расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, если дольщик:
при единовременной оплате — просрочил платёж более чем на 2 месяца;
при рассрочке — нарушил сроки более 3 раз за 12 месяцев или просрочил на более 2 месяцев. 
Но это невыгодно вам: застройщик вернёт только уплаченные деньги без компенсации, а квартиру перепродаст дороже.

Ипотека и высокая финансовая нагрузка:
Если вам одобрят ипотеку, но платёж будет неподъёмным:
Банк не обязан учитывать вашу финансовую нагрузку при одобрении — это его риск, но и ваш тоже.
Если вы не сможете платить по ипотеке, банк вправе обратить взыскание на квартиру после её постройки и передачи.
Расторгнуть ДДУ из-за высокой ипотечной нагрузки нельзя — это не основание по закону.

Здравствуйте! Снижение рыночной цены квартиры после подписания ДДУ не дает дольщику права требовать расторжения договора, если такое основание не указано в договоре и нет нарушений со стороны застройщика, поскольку основания отказа дольщика предусмотрены ст. 9 Закона № 214-ФЗ, например просрочка передачи объекта более чем на два месяца или существенные нарушения качества.  Если банк не одобрит ипотеку и платеж в декабре не будет внесен, это может повлечь неустойку и право застройщика отказаться от ДДУ при просрочке оплаты более двух месяцев либо при систематическом нарушении графика платежей, поэтому лучше заранее письменно предложить застройщику расторжение по соглашению, уступку прав по ДДУ другому покупателю либо изменение графика оплаты.  Если хотите, могу помочь в личном чате проверить условия ДДУ и подготовить заявление застройщику.