Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Можно ли расторгнуть договор аренды дома и не платить остаток суммы?
Здравствуйте! Моя дочь арендовала дом на июль в Лемболово. Внесла задаток , 50 тыс. и подписала договор с арендодателем. Сейчас появилось большое желание туда не ехать. Но она говорит, что остальные деньги ( еще 120 тыс.) все равно будет обязана запатить по договору. Она пыталась вернуть аванс еще в марте, так как хояин прямо на участке в пруду разводит карпов и к жилым помещениям ведет лестница на второй этаж . А у нее маленький ребенок). Но тогда хозяин сказал, что ыставит снова дом на сдачу и , когда покупатели внесут аванс, он отдаст эти деньги ей. в результате она ничего не стала делать. я ей говорю - ну, а что если плюнуть на аванс и просто не поехать. но дочь говрит. что по договору все равно обязана заплаить , так ка не расторгла договор во время. можно что то с эим сдЕлать?
Здравствуйте. Просто не приезжать и ничего не сообщать не стоит. Нужно письменно уведомить наймодателя об отказе от договора и потребовать его расторжения. По статье 687 ГК РФ наниматель вправе отказаться от договора найма, письменно предупредив наймодателя за три месяца. Если до начала июля осталось меньше трёх месяцев, наймодатель теоретически может заявить требования за период уведомления, однако обязанность выплатить автоматически все оставшиеся 120 000 рублей зависит от конкретных условий подписанного договора.
Сумба 50 000 рублей также не всегда безусловно остаётся у хозяина. Если в договоре она прямо оформлена как задаток и договор не исполняется по инициативе вашей дочери, наймодатель может оставить её у себя по статье 381 ГК РФ. Если же это аванс либо формулировки договора не позволяют однозначно признать платёж задатком, деньги могут подлежать возврату за вычетом доказанных убытков.
При этом хозяин не вправе получить одновременно полную плату с вашей дочери и повторную оплату за тот же июль от других нанимателей. Если дом будет пересдан, размер его реальных убытков уменьшается, а получение двойной платы может рассматриваться как неосновательное обогащение.
Сейчас нужно изучить сам договор: как названы 50 000 рублей, предусмотрен ли односторонний отказ, срок уведомления, штраф и обязанность оплачивать весь период. После этого можно подготовить уведомление о расторжении и предложить вернуть часть суммы либо зачесть только подтверждённые потери наймодателя. Направьте договор в личный чат — я проверю, действительно ли есть обязанность доплачивать 120 000 рублей, и подготовлю уведомление хозяину.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.
Помогите разобраться в моем вопросе:
1)В Квартире прописана я и мать.Мать собственник квартиры.Не платит за ЖКХ. Мне выставили исполнительное производство по солидарности но почему-то большую часть выставили мне.
С судебными приставами разговаривала, сказали: «кого нашли-на того и выставили».
Скажите пожалуйста, я как-то могу отменить этот приказ, на основании того, что я там не живу, я не бываю в этой квартире и выставленные уведомления и исполнительный приказ на меня не видела.
Этот исполнительный приказ от 2024 года, а узнала я о нем 01.06.26.
Срок подачи возражения в 10 дней мною по закону пропущен.
До меня не довели эти сведения о задолженностях.Я не знала.
В этой квартире не живу.
Могу ли я подать в суд иск на отмену этого приказа? Якобы, я не согласна с выставленным приказом и суммой задолженности? Или же это бессмысленно, так как опять же выставили долг по солидарности, да и срок подачи возвращений уже давно пропущен?Ведь нужно будет доказать почему я не видела и не платила коммунальные услуги, а ведь я там прописана.Живу я в другой квартире с мужем (не является моей собственностью).
Ну а дальше у меня нет никаких доказательств что я действительно не появляюсь в квартире и суд словам не поверит.
2) сейчас выписываюсь.Опять же, есть ли смысл в этом в дальнейшем?
В дальнейшем мне будут начислять эти долги и «вешать» исполнительные производства за новые долги?
Если будут образовываться новые долги по коммунальным услугам то могут опять выставить исполнительное производство даже если я буду уже вписана из квартиры?
Или на меня могут повесить исполнительное производство, только на тот период, когда я там была прописана.
3) возможно ли вообще отменить (подать возражение на то что вынес суд и приказал взыскать с меня долг) этот судебный приказ? Или действительно смысла нет в этом и все равно платить по солидарности?
4) исполнительное производство выставлено мне на мою старую фамилию и отчество. На те данные, по которым я и была зарегистрирована в квартире.
Сейчас я имею другую фамилию и отчество. Имеет ли это значимость? В суде можно как-то оспорить что выставили на неправильные инициалы, а значит должником не являюсь?
5) можно ли после выставленного исполнительного производства судом, попросить на оплату долга частями или уже нет.
Счета на данный момент не арестован, но вероятней будет арест мои карт.
6)скажите пожалуйста, сумма по исполнительному производству 105 тысяч.
Могу ли внести часть суммы, а потом ещё часть? Если внесу часть (50 тысяч условно) снимут ли с меня аресты счетов? А потом внесу остальную часть.
, вопрос №4983671, Мария, г. Саратов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте ,как написать моей дочери (образец)заявление участковому полиции,если сожитель моей дочери распивает спиртные напитки в присутствии общих детей (4года и 6 лет)?Сейчас у них судебный процесс об определении места жительства детей.У них сейчас совместное проживание с детьми.
, вопрос №4982615, Элла, Севастополь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Куда обратиться для возврата кредита и отмены договора на стоматологическое лечение?
Добрый день
Посетила 5 ноября 2025 года стоматологическую клинику в ходе рекламного предложения для
профилактического осмотра, назначения плана лечения и чистки зубов с целью привлечения клиентов. По словам специалиста, общая
продолжительность приема должна была составить 1 час 15 минут. В момент обращения в клинику я не
испытывала зубной боли или желания проводить операции с зубами. С доктором я хотела узнать спектр проблем и продумать
план поэтапного лечения зубов с применением современных технологий.
В ходе приема (снимка) врач составил карту зубов с описанием проблем требующий лечения всей полости рта с удалением жевательных зубов, с верхней и нижней челюсти рта, заменив их имплантами. Сказал, что предыдущее лечение привело к серьезным последствиям и в ближайшее время вызовет
зубную боль и еще большие проблемы. Чем сильно напугал. Педложил начать с нижней челюсти слева, где
необходимо удалить зуб под старой керамической коронкой под которой зуб давно сгнил и установить сразу 2а импланта, один на этот
удаленный и второй соседний, который отсутствовал на протяжении нескольких лет (более 5), что в итоге выходит на общую стоимость 150 000,00 рублей (Сто пятьдесят тысяч рублей) в рассрочку по кредитному договору на общую сумму 182 843,27 (Сто восемьдесят две тысячи восемьсот сорок три рубля 27 копеек) с ежемесячным погашением. В
результате, мне было предложено подписать документы на оформление кредита. Финансовый
специалист запросил номер из моего смс сообщения для подтверждения заявки, я назвала. Так как время приема уже длилось около 2х часов и мне нужно было уходить мною был был подписан договор не читая суть
предложения, так как очень торопилась на рабочую смену. После подписания менеджер предложил
пройти в кабинет для чистки зубов и подготовки к установке имплантов, что это можно сделать прямо сегодня и
занимает совсем немного времени. Менеджер настаивал, что установить имплант желательно сразу и
что это занимает 20-30 минут работы. Но я отказалась, потому что мне надо было ехать и я попросила быстрее закончить прием. Вместе с чисткой мне сделали электронный снимок челюсти , который занял минут 5-7. После этого я сказала, что запишусь на прием по телефону, тк очень спешу, но
менеджер настаивал записать меня и я предложила, что буду свободна в следующий четверг после рабочей
смены в 17:00. В последствии я отменила этот прием, так как прошла консультацию у другого
специалиста, чтобы удостовериться в правильности решения.
Считаю, что действия доктора и менеджера были направлены на запугивание в
критичности ситуации и спешке приведшей к не обдуманному решению.
Написала заявление об аннулировании договора на оказание услуги по установке 2х
имплантов, в связи с тем, что совершила импульсивный поступок и подписала документы на невыгодных для себя условиях под
воздействием убеждения доктора и менеджера о срочной необходимости в лечении зубов не получив
сторонней консультации специалиста по зубному протезированию в необходимости немедленного
лечения, приведшему к подписанию кредита на лечение, которое не требовало срочного вмешательства.
Вследствие отмены договора на лечение я подам документы на аннулирование кредитного договора, тк не воспользовалась услугой стоматологической клиники в установки имплантов. И не могла трезво оценить последствия кредитной нагрузки установленной ставкой банка.
По телефону менеджер мне сказал, что деньги мне не вернут, тк при отказе от лечения с меня удержат стоимость имплантов в сумме полученного кредита
На следующий день мне позвонил старший менеджер и сказала, чтобы я написала заявление на возврат денежных средств , но в этом случае с меня удержат за тот снимок , который занимал 5 минут, что это работа стоит 50000р и при отказе от лечения они сделают перерасчёт.
Я хочу вернуть кредит полностью без процентов
Куда нужно обратиться за помощью в полицию или местный суд?
, вопрос №4982468, Юрий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хотели взять ипотеку на строительство дома и покупку участка, предварительно была одобрена ипотека 6 млн. С продавцом заключили договор и передали задаток 50 тысяч рублей
При проверке документов, банк уменьшил сумму ипотеки до 3,7 млн
Этой суммы не хватает на строительство и я хочу отказаться от покупки
Вернут ли мне задаток в этой ситуации?
, вопрос №4982261, Азат, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте,у моей дочери отец был мобилизован в сентябре 2022 года в июле месяце 2024 года в ходе БЗ получил осколочные ранения,глаза ,ног и рук.т.к с глаза осколок не был удален его отправили в отпуск по ранению и дальнейшего обследования в госпитале по месту жительства,но в результате он умер в больнице , кровоизлияния в мозг.22 сентября 2024 года.военкомат принял документы только на страховую выплату СОГАЗ,сказав что больше ничего не положено ему.еще он имеет медаль жукова.прав военкомат что ему больше ничего не положено.
, вопрос №4982141, Валентина, г. Хабаровск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.