Здравствуйте, квартирант не заплатил за аренду квартиры 1 месяц , не заплатил по счётчикам и сломал телевизор. Подскажите пожалуйста мне обратиться в полицию или сразу идти в суд? Как мне написать заявление?
Здравствуйте, Людмила.
По неоплате аренды и коммунальных платежей обычно нужно обращаться в суд, так как это гражданско-правовой спор из договора найма.
Чтобы возбудить дело по статье 167 Уголовного кодекса за умышленное повреждение имущества, нужно доказать прямой умысел. То есть квартирант должен был разбить телевизор специально, например, кувалдой назло вам, и у вас должны быть доказательства этого.
Если телевизор разбит случайно, по неосторожности при перестановке или просто перестал работать, полиция это расследовать не будет. Уголовной ответственности за порчу имущества по неосторожности в быту нет.
Сейчас лучше направить квартиранту письменную претензию: указать сумму долга за аренду, сумму по счетчикам, стоимость ремонта или замены телевизора, срок для оплаты и предупредить, что при отказе обратитесь в суд.
К претензии и затем к иску приложите договор аренды, акт передачи квартиры, фото поврежденного телевизора, переписку, квитанции по счетчикам, документы о стоимости ремонта или покупки телевизора.
В суде можно требовать долг по аренде, коммунальные платежи, стоимость поврежденного имущества и неустойку, если она предусмотрена договором.
Если мой ответ был полезен, буду благодарен за ваш отзыв.
С уважением, Турал Исмаилович.
