Добрый день Прошу помочь в получении статуса комнаты в двухкомнатной квартире
Добрый день Прошу помочь в получении статуса комнаты в двухкомнатной квартире.
, Ольга, г. Нижний Новгород
Добрый день Прошу помочь в получении статуса комнаты в двухкомнатной квартире.
Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, квартира сейчас оформлена как долевая собственность или комнаты уже выделены в ЕГРН? Второй собственник согласен на выдел комнаты?
При долевой собственности и наличии определения суда о порядке пользования получить статус отдельной комнаты возможно не всегда. Ключевой вопрос в том, соответствует ли изолированная комната требованиям для выдела доли в натуре и возможно ли образование самостоятельного объекта недвижимости без несоразмерного ущерба квартире. Если выдел в натуре технически возможен, можно обратиться в суд с требованием о выделе доли в натуре и признании права собственности на комнату, даже при несогласии второго собственника. Если выдел невозможен, определение порядка пользования не превращает долю в комнату и объект останется долей в квартире.