При этом, в случае возведения 2-3 этажного дома на нашем участке (огороде) значительное время будет тень, а также появятся нарушения, связанные с близким расположением строения

Здравствуйте! Если фактически строится жилой или садовый дом, а не гараж, соседу нужно соблюдать ПЗЗ, градостроительный регламент и минимальные отступы, в том числе ориентир 3 м от жилого или садового дома до границы соседнего участка, тогда как 1 м применяется к гаражу и ряду хозяйственных построек, поэтому подайте жалобу в администрацию, муниципальный земельный контроль и стройнадзор с просьбой проверить уведомление о строительстве, ВРИ участка и параметры объекта. Аргументировать можно ст. 51.1 ГрК РФ, ст. 3 Федерального закона № 217-ФЗ, СП 53.13330.2019 и ст. 304 ГК РФ, а при подтверждении нарушения можно требовать приостановления работ, приведения объекта в соответствие или защиты права в суде. Если хотите, могу помочь в личном чате составить жалобу и требования к соседу.

Строительство жилого дома должно осуществляться с соблюдением градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил. В частности, существуют минимальные отступы от границ земельных участков, которые необходимо соблюдать. Несоблюдение этих норм может привести к нарушению ваших прав, в том числе к затемнению участка и возникновению других неудобств.
Согласно пункту 5.3.4 Свода правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», минимальные отступы от границы соседнего приквартирного участка должны составлять:

от усадебного, одно- или двухквартирного и блокированного дома – 3 метра;
от других построек (бани, гаража и др.) – 1 метр.
Также, согласно пункту 7.1 Свода правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», расстояние от окон жилых помещений до стен соседних построек должно быть не менее 6 метров.

Если строительство ведется с нарушением указанных норм, это может являться основанием для предъявления иска об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (негаторный иск), согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ. Суд может обязать ответчика устранить последствия нарушения, вплоть до сноса постройки, если нарушения являются существенными и неустранимыми.

Ваши действия:

Фиксация нарушений: Соберите доказательства нарушений: фотографии, видеозаписи процесса строительства, документы, подтверждающие ваши права на земельный участок.
Обращение в органы местного самоуправления: Подайте заявление в администрацию вашего населенного пункта (или соответствующий орган, отвечающий за градостроительство и землепользование) с просьбой провести проверку законности строительства и соблюдения градостроительных норм.
Обращение в суд: Если строительство продолжается и нарушает ваши права, вы можете обратиться в суд с иском об устранении нарушений градостроительных норм и правил. В качестве основания иска можно использовать статью 304 Гражданского кодекса РФ, а также соответствующие строительные нормы и правила.

Буду признательна за вашу оценку, если консультация помогла