Есть ли какие-то шансы оспорить торги?

Здравствуйте. 

Да, отдельный иск о признании торгов недействительными подать возможно и целесообразно, если имеются основания полагать, что права мужа и несовершеннолетнего сына были нарушены при проведении торгов. 

Сделки по реализации имущества при банкротстве могут быть оспорены в порядке, предусмотренном ст. 449 ГК 

1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Согласно ст. 449.1 ГК РФ

4. Извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 448 настоящего Кодекса, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа.

 
Извещение должно содержать наряду со сведениями, указанными в пункте 2 статьи 448 настоящего Кодекса, указание на собственника (правообладателя) имущества

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (ст.166 ГК РФ). 

Сделки с имуществом, в котором зарегистрирован и проживает несовершеннолетний, требуют согласия органа опеки и попечительства. 

Отчуждение такого жилья без согласия опеки -основание для признания сделки в т. ч. торгов недействительной.

Далее продолжу... 

Здравствуйте.

Действия юристов довольно сомнительные.

Суд обязан принять встречный иск только при наличии оснований (ст. 138 ГПК РФ)

Судья принимает встречный иск в случае, если: 
встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Суд мог не усмотреть необходимости рассмотрения встречного иска в деле.

Допустим суд не принял подготовленный ими встречный иск, но почему тогда они не заявили отдельный иск об оспаривании торгов, если на то действительно были основания???

При предъявлении такого иска они могли ходатайствовать перед судом о приостановлении рассмотрения дела в порядке ст. 215 ГПК РФ по причине невозможности рассмотрения этого иска до разрешения дела об оспаривании торгов.

Попытки юристов в апелляции попытаться предъявить встречный иск обречены на неудачу, в апелляции встречные иски не предъявляются на что прямо указано в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции»

В силу части 6 статьи 327 ГПК РФ в суде апелляционной инстанции не применяются правила о соединении и разъединении исковых требований, об изменении предмета или основания иска и размера исковых требований, о предъявлении встречного иска, замене ненадлежащего ответчика и привлечении к участию в деле соответчика и третьих лиц.

Его возможно предъявить, если апелляционный суд будет рассматривать дело по первой инстанции, но для этого нужны основания, которых я, из изложенных Вами сведений, не вижу.

Здравствуйте, Ксения.

В вопросе не указано: кто является собственником данного предмета ипотеки. Можете это уточнить?

Здравствуйте, Ксения.

Право на обращение в суд есть у любого гражданина, но вопрос не в наличии самого права на обращение в суд, а в перспективах обращения.

Предположу, что ситуация изначально была брошена на самотек, юридически никем надлежащим образом  не сопровождалась. Потому вдруг откуда не возьмись и появились юристы. И уж в чью пользу они работают, опять же только гадать.

Ключевым моментом является

1. Ход дела о банкротстве, в ходе которого квартира выставлены на торги.

2. Сам ход процесса о признании вдовца и сына утратившими права пользования по иску нового собственника (требования не могли быть заявлены им в формулировке о снятии их с регистрационного учета -см.пп.«е» п.31 Правил регистрации — не суд снимает с него, а орган МВД, являясь на то компетентным органом, при этом основанием снятия является решение суда).

Каковы основания отказа в принятии встречного иска. Что мешало юристам при отказе в принятии иска о признании торгов недействительными в качестве встречного заявить его отдельно — также вопрос.  Т.е. необходимы в деталях нюансы хода того процесса, включая материалы дела, решения судов 1 и 2 инстанций и обстоятельств, его сопровождающих. Имеются ли вообще основания для признания торгов недействительными, исходя из материалов дела о банкротстве (вопрос опять же — о чьем банкротстве идет речь), есть большие сомнения.

При текущей же формулировке Вашего вопроса — тут только гадать, какова ситуация в действительности в своих деталях  и каковы шансы. Рекомендации невозможно дать без оценки того, что уже есть. 

Т.е. на данный момент, при наличии сомнений в добросовестности юристов вариант только один — самим находить юриста  с репутацией,  поручать ему ознакомление с материалами всех дел и на основе этого составление юр.заключения. Это единственное действие, которое поспособствует оценке текущей ситуации, зафиксирует так называемую точку А и даст информацию о возможных вариантах дальнейших действий.

Из юридически значимых понятных обстоятельств можно отметить только то, что

Муж и сын продолжают жить в этом доме, не вступая в наследство (почему — не знаю).

 Предположу, что и зарегистрированы были отец и сын по месту жительства там же, что оценивается как фактическое принятие наследства. (п.2 ст.1153 ГК РФ, п.36 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 г О судебной практике по делам о наследовании). Впрочем и при  отсутствии регистрации факт проживания мог быть установлен судом (см. п.63 того же Постановления Пленума).

Все остальные моменты при необходимости могут быть обсуждены индивидуально вчате.

С уважением