8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

На данный момент ни дома нет его разобрали на дрова так как там никто не живёт, но налоговая решили что я владелец и взыскивает с меня налоги что делать в моей ситуации?

Дом продан почти 30 лет назад. Это в хуторе. Документов на дом никогда не было ни у меня ни у бывших владельцев. Все по свиделям соседям и расписке. На данный момент ни дома нет его разобрали на дрова так как там никто не живёт, но налоговая решили что я владелец и взыскивает с меня налоги что делать в моей ситуации?

, Юлия, г. Таганрог

Ситуация неприятная, но решаемая. Налоговая инспекция начисляет налоги на основании данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если в реестре вы числитесь собственником, то для налоговой вы — владелец, независимо от того, есть дом физически или нет.

Чтобы остановить начисление налогов и списать долги за прошлые периоды, вам нужно доказать, что право собственности прекратилось много лет назад.

Вот пошаговый план действий:

Шаг 1. Признание сделки действительной через суд (самый важный шаг)
Поскольку у вас нет документов о праве собственности и договора купли-продажи с печатями, юридически вы все еще собственник. Чтобы это изменить, нужно подтвердить факт совершения сделки. Вам необходимо подать исковое заявление в суд по месту нахождения этого хутора. Требование: «О признании права собственности прекратившимся» (или «Об установлении факта передачи имущества»).

В суде вам помогут ваши свидетели и расписка:

Свидетели: Найдите соседей, которые помнят сделку 30-летней давности. Их показания будут главным доказательством.
Расписка: Это ключевой документ. Она подтверждает передачу денег и намерение передать имущество. Суд рассмотрит доказательства и вынесет решение, подтверждающее, что вы перестали быть владельцем дома именно с момента продажи (около 30 лет назад).
Шаг 2. Списание долгов (Налоги и пени)
Согласно статье 52 Налогового кодекса РФ, налог рассчитывается за три предшествующих года.

Если сделка была 30 лет назад, то налоги за последние 3 года начислены законно (так как до решения суда вы были собственником), но пени и штрафы должны быть отменены.
После получения решения суда вы подаете заявление в налоговую инспекцию о перерасчете налога и списании задолженности, приложив копию судебного решения.
Шаг 3. Как поступить сейчас, пока идет суд?
Пока вы не получили решение суда, налоговая будет продолжать присылать уведомления.

Не игнорируйте письма. Получите квитанции и оплатите только сумму основного налога за последние 3 года.
Не платите пени. В назначении платежа укажите: «Оплата налога на имущество физлиц без уплаты пеней и штрафов на основании ст. 52 НК РФ».
Подайте пояснение. Напишите письмо в свою ИФНС через личный кабинет налогоплательщика или лично. Опишите ситуацию: дом продан 30 лет назад, документов нет, физически объекта нет, жду решения суда для снятия с учета. Это покажет вашу добросовестность.
Важный нюанс про сам участок
Обратите внимание: налог могли начислять не только за дом, но и за земельный участок, если он был оформлен в собственность. Если участок тоже ваш, процедура та же самая. Но если участок находился в пользовании (не в собственности) и перешел к новому владельцу дома автоматически, вам нужно уточнить в налоговой, за что именно начислен налог.

Резюме: Единственный способ легально снять с себя статус собственника задним числом — это получить решение суда. Расписка и свидетельские показания являются достаточными основаниями для суда признать факт перехода права собственности много лет назад. После суда налоговая обязана пересчитать начисления.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте! Сначала получите выписку ЕГРН на дом и земельный участок и уточните в ФНС, на основании каких сведений начислен налог; если дом числится за Вами, нужно оформить у кадастрового инженера акт обследования о прекращении существования дома, подать через МФЦ заявление о снятии дома с кадастрового учета и прекращении права, а в ФНС заявление о прекращении начисления и перерасчете налога по ст. 400 и п. 2.1 ст. 408 НК РФ. Если права за Вами не зарегистрировано либо дом уже фактически отсутствует, подавайте в ФНС возражения с распиской, объяснениями свидетелей, актом администрации об отсутствии дома и требуйте указать правовое основание начислений; при отказе можно обжаловать решение налоговой в вышестоящий налоговый орган. Если хотите, могу помочь в личном чате составить заявление в ФНС и запрос в Росреестр.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Подскажите пожалуйста можно ли разрешить такую ситуацию или нет., сможет ли полиция разобраться настоящий этот сайт или все же это мошенники и этот парень вместе с ними?
Здравствуйте. Столкнулась ч проблемой которая для меня похоже как на мошенничество. Чуть в том, что я выставила на сайт объявлений о продаже игрового аккаунта. Через пару часов нашелся парень который заинтересовался им. Попросил скинуть ему скриншоты игры, что я и сделала. Сказал, что готов купить мой аккаунт. Сделку на том же сайте он решил не делать так как там якобы комиссия за комиссией. Я честно говоря не знаю есть ли они там или нет, так как продаю впервые. Я ему предложила совершить сделку через человека гаранта в мессенджере, на что он отказался, объяснив это тем что он больше доверяет сайтам и предложил сайт на котором он раньше совершал сделки. Мы перешли на этот сайт, он перевел деньги, я ему передала данные аккаунта. Далее поставила деньги на вывод на этом сайте, на следующий день меня ограничили в доступе. Написала в техподдержку. Они сказали, что от первой сделки на ту сумму (сама сделка была на 50000) которой проводилась сделка идёт процент, и нужно пройти верификацию в 7000 рублей. По их словам верефикация проводится только один раз и навсегда. Чтобы все это сделать нужно было деньги перевести в криптовалюту, скинуть скрин в техподдержку и они зачисляют мне на счёт. Получилось пройти верификацию только с 3 раза. Пока разобралась что и как. Когда прошла верефикацию с меня убрали все ограничения, поставила опять на вывод деньги на ту же карту с которой прошла верефикацию. На следующий день деньги опять вернулись на счёт и по новой наложили на меня ограничения с верефикацией. Снова написала в техподдержку с вопросом, что происходит. Они мне написали, что система меня ограничила решив, что у меня что-то не так с реквизитами карт. Сказали что можно удалить историю операций, скинуть им для проверки мои реквизиты, чтобы удовлетвориться что с ними все в порядке и после того как я заново пройду верефикацию они будут отслеживать мой вывод средств от начала и до зачисления на карту. После этого появились подозрения, что меня обманывают, при чем с двух сторон этот сайт и тот парень которому я продала свой аккаунт. Так как на протяжении 5 дней я писала и в техподдержку и ему о том, что у меня ничего не получается. Он уверяет меня в том, что сайт настоящий и вывести средства можно. Подскажите пожалуйста можно ли разрешить такую ситуацию или нет., сможет ли полиция разобраться настоящий этот сайт или все же это мошенники и этот парень вместе с ними? Звонила в банк хотела отменить все операции, которые проводила, сказали, что нужно писать заявление в полицию.
, вопрос №4981261, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В этой квартире я прожила пол жизни, жила в основном с ними, родители в разводе Мой первый муж сделал там 2
Ситуация такая . У меня есть бабушка по отцу ,у нее есть муж ( дедушка не по крови ) Пару лет назад они оба написали на меня завещание на квартиру. В этой квартире я прожила пол жизни,жила в основном с ними ,родители в разводе Мой первый муж сделал там 2 ремонта ,сейчас тоже с другим мужем постоянно что то там ремонтировали ,делали Я их очень всегда любила ,навещаю постоянно ,помогаю Дед оказался безногим ,сахарный диабет,плюс что то с мужским здоровьем,в туалет сам не ходит,бабушка ухаживала за ним долго ,и заболела онкологией желудка. Мы ей об этом не говорили ,побоялись Только результат биопсии на руках у меня есть . Сейчас бабушка совсем стала лежачая ,в ужасном состоянии Приехала к ним помогать родная сестра деда - тоже пожилая женщина с сахарным диабетом,ей все очень тяжело дается Нанимать сиделку или определить их куда ,отец отказывается Но и жить там не хочет чтоб с ними находиться 24/7 Он на меня сильно обижен что я этого не делаю- к слову у меня 9 месячный ребенок,езжу только по выходным ,когда муж сидит с ребенком. Отец решил переделать завещание ,планирует вызвать нотариуса на дом и чтоб квартира досталась вот этой сестре деда ,соответственно ее сыну и трем взрослым внукам . Я говорю ему что бабушка уже не понимает ничего ,но он говорит что можно переписать и что даже он может подписать У меня вопрос- даже если и получится у них это сделать, есть ли у меня шанс оспорить?
, вопрос №4981139, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я не знаю что мне делать в этой ситуации, писать заявление или нет (тк мне страшно теперь ходить по подъезду, я
Здравствуйте, сейчас произошла следующая ситуация, я девушка молодая и довольно маленькой конституции тела. Вчера я с подругами слушала музыку в своей квартире примерно до 00:00 ( Я понимаю что это нарушение и готова понести наказание в виде штрафов и тд.). Музыку мы слушали не громко, так как мы сидели в этой же комнате и общались, она просто играла на фоне. После 00:00 мы уехали в клуб ( соответственно музыки никакой не было + была суббота). Сейчас в обед я пошла гулять со своей собакой, возле подъезда я встретила мужчину в возрасте 50-60 лет, который сразу начал с фразы цитата - «это ты слушала музыка пид***ка я тебя убью и вынесу из квартиры вперед ногами», я в этот момент уже открыла дверь в подъезд, я в шоке спросила «что?», его ответ «тебе пи**ц я тебя сейчас уе**у» я на нервах так как была в плохом настроении сказала «попробуй» (так как думала что это просто неадекват и он ничего не сделает), на что он ринулся бежать к подъезду, вырвал дверь, я побежала от него в квартиру по этажам, он бежал за мной но остановился. На мои вопросы из какой он квартиры он не ответил (вижу его впервые, живу в этом доме очень много лет никогда с соседями не возникало конфликтов, тк мы привыкли что кто то иногда проводит мероприятия по выходным и никто не жалуется). Я не знаю что мне делать в этой ситуации, писать заявление или нет (тк мне страшно теперь ходить по подъезду, я живу с мамой и отца у меня нет), не скажут ли мне в полиции что я сама виновата что слушала музыку вечером
, вопрос №4980550, Анастасия, г. Вязьма

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Труба проходила через его часть земли согласно проекта 1977 года на основании этого делался новый проект
Здравствуйте. Сосед вызвал аварийную службу газа меня не известил. Аварийной службе сказал, что там никто не живёт идёт стройка, хотя я была дома. Аврийка обрезала трубу идущую к моему дому. Газ отключён, но есть проект. Земля в долях. Что мне делать. Труба проходила через его часть земли согласно проекта 1977 года на основании этого делался новый проект.
, вопрос №4980211, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте Хотела бы получить консультацию по поводу возможного нарушения моих прав в интернете и перспектив обращения
Здравствуйте Хотела бы получить консультацию по поводу возможного нарушения моих прав в интернете и перспектив обращения в правоохранительные органы и иные инстанции Ситуация следующая: Недавно девушка (Марина) разместила в своем Instagram-аккаунте с аудиторией более 6 000 подписчиков серию из 4 сторис, посвященных мне. В этих сторис без моего согласия были опубликованы: -мои фотографии (2 фото); -мое имя и должность -мой номер телефона -мой рабочий никнейм контакт в Telegram -мой рабочий никнейм в Instagram -фрагменты нашей личной переписки Кроме того, среди опубликованных скриншотов присутствовал один оскорбительный скриншот (в адрес Марины), к которому я отношения не имею и который не был создан мной, однако он был размещен в общем массиве материалов обо мне В сторис Марина также делала негативные заявления в мой адрес и утверждала, что в 2024 году давала мне деньги, которые я якобы не вернула После этих заявлений я проверила историю операций по двум банковским счетам (пока просто в приложении), которыми пользовалась в тот период. Из найденных переводов я обнаружила только один перевод на сумму 2 000 рублей. При этом перевод был осуществлен не напрямую от Марины, а через ее знакомую. Эти деньги впоследствии были мной возвращены Иных подтвержденных задолженностей перед Мариной я не нашла (но закажу выписку детальную на всякий случай за период больше года) Также у меня сохранена личная переписка с Мариной, в которой она использовала в мой адрес оскорбительные выражения, в том числе: «набитая дура» «манипуляторша» «ты реально конченая» «ебанутая» «такая же шизоидная, как твоя бабка и мамка» «ебанашка» «иди нахуй» Кроме того, мне известно, что Марина пересылала нашу личную переписку третьим лицам, в частности нашей общей знакомой, а также рассказывала ей негативную информацию обо мне На данный момент у меня имеются: -скриншоты сторис -видеозаписи сторис -транскрипция текста сторис -сохраненная переписка с Мариной (включая ее голосовые сообщения) -сведения о публикации моих персональных данных -свидетель того, что переписка и информация обо мне распространялись третьим лицам Хотела бы понять: Содержатся ли в действиях Марины признаки клеветы, оскорбления, нарушения законодательства о персональных данных либо иных правонарушений? Возможно ли обращение в полицию, прокуратуру, Роскомнадзор или суд по данным обстоятельствам? Какие из имеющихся доказательств будут наиболее значимыми? Есть ли перспективы взыскания компенсации морального вреда? (если к счастью на меня не обрушилась волна хейта от ее подписчиков) Здравствуйте Хотела бы получить консультацию по поводу возможного нарушения моих прав в интернете и перспектив обращения в правоохранительные органы и иные инстанции Ситуация следующая: Недавно девушка (Марина) разместила в своем Instagram-аккаунте с аудиторией более 6 000 подписчиков серию из 4 сторис, посвященных мне. В этих сторис без моего согласия были опубликованы: -мои фотографии (2 фото); -мое имя и должность -мой номер телефона -мой рабочий никнейм контакт в Telegram -мой рабочий никнейм в Instagram -фрагменты нашей личной переписки Кроме того, среди опубликованных скриншотов присутствовал один оскорбительный скриншот (в адрес Марины), к которому я отношения не имею и который не был создан мной, однако он был размещен в общем массиве материалов обо мне В сторис Марина также делала негативные заявления в мой адрес и утверждала, что в 2024 году давала мне деньги, которые я якобы не вернула После этих заявлений я проверила историю операций по двум банковским счетам (пока просто в приложении), которыми пользовалась в тот период. Из найденных переводов я обнаружила только один перевод на сумму 2 000 рублей. При этом перевод был осуществлен не напрямую от Марины, а через ее знакомую. Эти деньги впоследствии были мной возвращены Иных подтвержденных задолженностей перед Мариной я не нашла (но закажу выписку детальную на всякий случай за период больше года) Также у меня сохранена личная переписка с Мариной, в которой она использовала в мой адрес оскорбительные выражения, в том числе: «набитая дура» «манипуляторша» «ты реально конченая» «ебанутая» «такая же шизоидная, как твоя бабка и мамка» «ебанашка» «иди нахуй» Кроме того, мне известно, что Марина пересылала нашу личную переписку третьим лицам, в частности нашей общей знакомой, а также рассказывала ей негативную информацию обо мне На данный момент у меня имеются: -скриншоты сторис -видеозаписи сторис -транскрипция текста сторис -сохраненная переписка с Мариной (включая ее голосовые сообщения) -сведения о публикации моих персональных данных -свидетель того, что переписка и информация обо мне распространялись третьим лицам Хотела бы понять: Содержатся ли в действиях Марины признаки клеветы, оскорбления, нарушения законодательства о персональных данных либо иных правонарушений? Возможно ли обращение в полицию, прокуратуру, Роскомнадзор или суд по данным обстоятельствам? Какие из имеющихся доказательств будут наиболее значимыми? Есть ли перспективы взыскания компенсации морального вреда? (если к счастью на меня не обрушилась волна хейта от ее подписчиков)
, вопрос №4980118, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.06.2026