В настоящее время между сторонами ведутся работы по продлению договора аренды на новый срок

Здравствуйте! Если арендатор после 18.11.2025 продолжает пользоваться участком, а арендодатель не заявил возражений, можно ссылаться на п. 2 ст. 621 ГК РФ: договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, а оплату вносить в прежнем размере и порядке. Для недвижимости также применима п. 2 ст. 610 ГК РФ, по которой договор аренды на неопределенный срок может быть прекращен с предупреждением за 3 месяца, а если арендодатель не подтверждает продление, поскольку по ст. 622 ГК РФ при невозврате имущества арендодатель вправе требовать плату за весь период пользования. (КонсультантПлюс) Если участок государственный или муниципальный, нужно отдельно проверить специальные правила Земельного кодекса, потому что обычная человеческая радость в виде «просто продлили и платим дальше» там иногда разбивается о бюрократию. Могу помочь в личном чате подготовить письмо арендодателю и корректную формулировку назначения платежа.

Здравствуйте, Алла!

В период ведения переговоров Вы обязаны вносить арендную плату за фактическое пользование земельным участком, так как обязанность по оплате сохраняется. Если арендодатель принимает платежи без возражений, это свидетельствует о его согласии с продолжением отношений. Ваши действия регулируются нормами Гражданского кодекса об аренде и земельным законодательством. Для вашей безопасности зафиксируйте размер платы письменно, пока не подписано новое соглашение. Перейдите на платную консультацию через кнопку «Общаться в чате» для проверки Ваших документов.

Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость. 

Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность

С уважением, юрист Николай Бакшанов.