Может ли человек продать долю 1/4 в квартире без ведома человека у которого часть 3/4

Здравствуйте, Антон!

Да, собственник 1/4 доли вправе продать свою долю без согласия собственника 3/4 доли. Однако перед продажей постороннему лицу он обязан письменно предложить Вам выкупить эту долю по той же цене и на тех же условиях, поскольку Вы имеете преимущественное право покупки.

Если Вы откажетесь от покупки или не ответите в течение месяца с момента получения уведомления, собственник 1/4 доли вправе продать ее третьему лицу.

Если же доля будет продана без надлежащего уведомления Вас как сособственника, Вы вправе в течение трех месяцев с момента, когда узнали о сделке, обратиться в суд с требованием о переводе на себя прав и обязанностей покупателя

Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость. 

Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность

С уважением, юрист Николай Бакшанов.

Да, собственник может продать принадлежащую ему долю (1/4 ) без согласия второго собственника. Однако сделать это можно не просто так, а с соблюдением важной процедуры — преимущественного права покупки  с обязательным предложением ее второму собственнику.

Важно: Сделку купли-продажи доли нужно оформлять у нотариуса. Нарушение преимущественного права покупки — это 100% повод для соседа обратиться в суд и потребовать перевода на себя прав покупателя (даже если сделка уже состоялась).

Здравствуйте .

Нет, не может, т.к. необходимо  соблюсти в таком случае правила ст. 250  ГК РФ 

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

 
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

При необходимости,  можете написать  мне в личных сообщениях  , применив функцию « Общаться в чате»   для  индивидуальной  и более детальной юридической консультации, а также, подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг). 

Ссылка на мой личный профиль  указана ниже:
pravoved.ru/lawyer/3019975/

За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой
pravoved.ru/lawyer/3019975/

Здравствуйте!

Нет, нугно сначала выкупить долю второму собственнику. При его отказе или игнорировании вашего предложения, можете продать компа угодно. 

При этом, подарить можете любому лицу и без согласия и ведома второго собственника. 

Если остались вопросы, то обращайтесь в личные сообщения. 

С уважением!