И каким образом это можно сделать- через суд или через обращение в УК?

Question

Здравствуйте! Я являюсь собственником квартиры, в которой проживает мой бывший муж. Я не проживаю в квартире с 2023 года, и за этот период накопилась задолженность за коммунальные услуги. Возможно ли перенести лицевой счет на его имя? И каким образом это можно сделать- через суд или через обращение в УК? Я могу подтвердить свое проживание за этот период в другом городе справкой с места работы

Сергей Николаев · Answer

Возможно ли перенести лицевой счет на его имя? И каким образом это можно сделать- через суд или через обращение в УК? Добрый день! Нет, перенести лицевой счет на супруга без его согласия будет невозможно даже в судебном порядке, если титульный собственник квартиры — именно Вы. Но уточните, квартира является общим имуществом супругов? Она приобреталась в период брака на общие доходы? Или это Ваше личное имущество? Далее продолжу.

Николай Хитцов · Answer

Здравствуйте. Лицевой счет оформляется лицо, на ком лежит обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги, т.е. на собственника или нанимателя жилого помещения. Вы как собственник обязаны нести расходы по содержанию имущества и оплачивать коммунальные услуги (ст. 210 ГК РФ). Супруг, как вселенный Вами член семьи, несет солидарную ответственность по оплате совместно с Вами (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ) 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Поэтому Вы не можете полностью перенести на бывшего супруга обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. Произвести перерасчет за коммунальные услуги в связи с Вашим отсутствием можно лишь за услуги, оплачиваемые по нормативам (при отсутствии приборов учета и подтверждении технической невозможности их установки). Для перерасчета Вам нужно подать заявление в жилищно-коммунальную организацию о проведении перерасчета и приложить документы, подтверждающие временное отсутствие (это может быть и справка с работы о командировке или временном переводе). Сделать это нужно не позднее 30 дней после окончания Вашего отсутствия.

Ольга Сидорова · Answer

Здравствуйте . Нет, поскольку, юридическим собственником квартиры остаетесь вы, и обязанность по оплате коммунальных услуг по закону лежит на собственнике и лицевой счет оформляется на собственника. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено договором. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/249c5f90a05fa67bba29ea9aeccf535cdacf8307/ Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственнике помещения. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ac25f6674014f4e07bc0bce2fed78ef07ecda1a9/ Если вы обратитесь в УК по вопросу переоформления лицевого счета, то УК откажет, если муж не собственник. Перевести перевести долг на бывшего мужа можно только при передаче ему права собственности Если он не будет платить, то долг будет взыскан с вас как с собственника. Попробуйте с данном случае заключить с ним соглашение о компенсации расходов, но юридически перед УК ответственным останетесь вы. Или же рассмотрите возможность отчуждение квартиры, если хотите полностью снять с себя ответственность.