Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

308 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
308 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

О возврате задатка

Двое физических лиц без ЗАКЛЮЕНИЯ ПИСЬМЕННОГО ДОГОВОРА договорились о купле-продаже квартиры. Продавец получил задаток (в расписке указано "задаток") и составил об этом расписку. Срок и сумма сделки в расписке не указаны. Спустя 4 недели выясняется, что сделка не состоится по инициативе покупателя. Обязан ли продавец вернуть сумму задатка? Спасибо

С уважением, Владимир

09 Июля 2014, 19:23, вопрос №497548 Владимир, г. Воронеж
Свернуть

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Чабин Сергей Юрьевич
    Чабин Сергей Юрьевич
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    • 1277ответов
    • 346отзывов

    Договор купли-продажи квартиры может быть заключен только в письменной форме, устная форма — ничтожная.

    Однако соглашение о задатке — это самостоятельный договор.

    Чтобы определить, какие оно породило последствия — есть чертовски хороший способ.

    Нужно прочитать его.

    Если пришлете его, я проанализирую содержание соглашения.

    09 Июля 2014, 22:52
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Здравствуйте!

    К сожалению составлена простая расписка о том, что одно физическое лицо (ФИО, паспортные данные, место регистрации) получило от другого физического лица. (тоже) задаток за квартиру № ---- по адресу ----. Дата и подпись. Все существенные условия купли-продажи квартиры (сумма, пирблизительные сроки- покупателю переданы на руки справки об отсутствии коммунальных задолженностей, действующие в течение 10 дней) оговорены устно в присутствии свидетелей. Также, в присутствии свидетелей устно оговорено, что при срыве сделки по вине покупателя задаток остается у продавца. На тот момент покупатель согласен был на эти условия. Могут ли свиедельские показакния быть учтены судом?

    С уважением, Владимир.

    12 Июля 2014, 18:00
  • Юрист - Чабин Сергей Юрьевич
    Чабин Сергей Юрьевич
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    • 1277ответов
    • 346отзывов

    Суд признает соглашение о задатке не заключенным, поскольку не зафиксированы конкретные существенные условия договора купли-продажи квартиры, а они могут быть только в письменной форме.

    12 Июля 2014, 21:46
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

Похожие вопросы

stats