356 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

356 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Общие вопросы

О возврате задатка

Двое физических лиц без ЗАКЛЮЕНИЯ ПИСЬМЕННОГО ДОГОВОРА договорились о купле-продаже квартиры. Продавец получил задаток (в расписке указано "задаток") и составил об этом расписку. Срок и сумма сделки в расписке не указаны. Спустя 4 недели выясняется, что сделка не состоится по инициативе покупателя. Обязан ли продавец вернуть сумму задатка? Спасибо

С уважением, Владимир

09 Июля 2014, 19:23, вопрос №497548
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Сергей
1277
ответов
347
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 1277ответов
  • 347отзывов

Договор купли-продажи квартиры может быть заключен только в письменной форме, устная форма — ничтожная.

Однако соглашение о задатке — это самостоятельный договор.

Чтобы определить, какие оно породило последствия — есть чертовски хороший способ.

Нужно прочитать его.

Если пришлете его, я проанализирую содержание соглашения.

09 Июля 2014, 22:52
q Отблагодарить
0 0
Владимир
клиент, г. Воронеж

Здравствуйте!

К сожалению составлена простая расписка о том, что одно физическое лицо (ФИО, паспортные данные, место регистрации) получило от другого физического лица. (тоже) задаток за квартиру № ---- по адресу ----. Дата и подпись. Все существенные условия купли-продажи квартиры (сумма, пирблизительные сроки- покупателю переданы на руки справки об отсутствии коммунальных задолженностей, действующие в течение 10 дней) оговорены устно в присутствии свидетелей. Также, в присутствии свидетелей устно оговорено, что при срыве сделки по вине покупателя задаток остается у продавца. На тот момент покупатель согласен был на эти условия. Могут ли свиедельские показакния быть учтены судом?

С уважением, Владимир.

12 Июля 2014, 18:00
1277
ответов
347
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Суд признает соглашение о задатке не заключенным, поскольку не зафиксированы конкретные существенные условия договора купли-продажи квартиры, а они могут быть только в письменной форме.

12 Июля 2014, 21:46
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.