Здравствуйте, стою на очереди по улучшению жилищных условий как малоимущая с 2005 года, в гражданском браке купили квартиру в ипотеку площадью 27,6 кв. м. в 2023 году.В равном долевом участием, я являюсь главным созаемщиком. Ипотека еще не выплачена. Вопрос ,могу ли я претендовать на субсидию по улучшению жилищных условий.
Добрый день!
Вопрос о предоставлении субсидии решается с учетом того, сохранен ли за вами статус нуждающейся в улучшении жилищных условий и малоимущей семьи после приобретения квартиры в ипотеку, а также соответствует ли обеспеченность вашей семьи жильем учетной норме в вашем субъекте РФ (для Москвы, как правило, 10–15 кв. м на человека, но точный размер устанавливается органом местного самоуправления).
В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, если у них отсутствует жилье либо имеющаяся обеспеченность площадью ниже учетной нормы, при этом учитывается и жилье, находящееся в собственности (доле) и обремененное ипотекой. Сам по себе факт нахождения в гражданском браке значения не имеет, но доля в приобретенной квартире будет учитываться при оценке вашей обеспеченности жильем и доходов семьи как малоимущей (статьи 49, 51 ЖК РФ, а также положения о признании семьи малоимущей, утверждаемые субъектом РФ).
Право на субсидию (в форме жилищного сертификата, выплаты или использования средств на погашение ипотеки) предоставляется гражданам, которые одновременно: 1) признаны малоимущими, 2) состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, 3) не утратили этот статус после приобретения жилья, и 4) соответствуют условиям конкретной программы субъекта РФ (например, региональные программы для молодых семей, малоимущих, проживающих в сельской местности, и т. п.). Основания и порядок предоставления субсидий закрепляются в региональных актах (например, соответствующие правила предоставления субсидий на улучшение жилищных условий граждан, утверждаемые постановлениями правительства субъекта РФ), поэтому орган, ведущий очередь, обязан проверить, не привело ли приобретение доли в квартире по ипотеке к утрате оснований для признания вас нуждающейся (учет площади 27,6 кв. м делится на количество членов семьи).
Таким образом, формально вы можете претендовать на субсидию только при условии, что после покупки квартиры вам и вашей семье по‑прежнему не хватает площади до учетной нормы, и органы не сняли вас с учета как нуждающуюся в улучшении жилищных условий на основании статьи 56 ЖК РФ (прекращение учета при улучшении условий).
Рекомендую запросить у органа, ведущего очередь (департамент жилищной политики, управление соцзащиты или МФЦ), письменную информацию о сохранении за вами статуса нуждающейся и о применяемой учетной норме, сославшись в обращении на статьи 49, 51 и 56 ЖК РФ и на региональные правила предоставления субсидий (жилищных сертификатов) на улучшение жилищных условий малоимущих граждан и (или) молодых семей вашего субъекта РФ.
