Добрый день, подскажите пожалуйста, Муж построил дом , но свекровь собственник этого дома в котором мы живём, в нём прописаны двое моих несовершеннолетних детей я и муж.
Свекровь хочет подарить этот дом своему сожителю ( они ни в браке ) мы против, имеет ли она такое право?
Что нам делать в такой ситуации?
Добрый день.
Если свекровь является единственным собственником дома по данным ЕГРН, то она вправе подарить его любому лицу, в том числе своему сожителю (ст. 209, 572 ГК РФ). Сам факт регистрации в доме вас, мужа и несовершеннолетних детей не запрещает собственнику распоряжаться недвижимостью.
Однако если дом фактически строился за счёт средств вашего мужа и есть доказательства его вложений, может возникнуть вопрос о признании права собственности либо оспаривании оформления дома на свекровь. Это уже отдельный судебный спор.
Для оценки перспектив важно понимать: 1) на чьём земельном участке построен дом; 2) кто финансировал строительство; 3) имеются ли документы, подтверждающие расходы мужа на строительство; 4) оформлено ли право собственности на дом сразу на свекровь или были другие договорённости.
Если у вас остались вопросы вы можете написать мне в личный чат.
Добрый день.
Если ей принадлежит право собственности тогда она вправе распоряжаться ее имуществом на свое усмотрение.
В данном случае если свекровь оформит договор дарения дома, право собственности на данный дом она утратит. И собственником станет ее сожитиель.
Данная сделка оформляется у нотариуса.
Нотариус перед оформлением сделки выясняет мотивы дарения, объясняет права дарителя и одаряемого.
В случае если со стороны дарителя возникают опасения либо сомнения тогда нотариус может отказать в регистрации сделки.
Здравствуйте, Екатерина!
Да, как полноправный собственник по документам (согласно Гражданскому кодексу РФ), свекровь имеет законное право подарить дом любому человеку, даже если он не является ее родственником, и ваше несогласие на это не требуется.
В вашей ситуации для защиты своих прав рекомендую Вам попробовать зарегистрировать права на дом через суд. Если ваш муж построил дом на свои средства, но собственность была оформлена на свекровь, необходимо срочно собирать документы, подтверждающие расходы: чеки на материалы, договоры с бригадами, выписки со счетов. Вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом за вашим мужем (или признании права на долю). Для этого потребуется доказать, что муж вкладывал личные или совместно нажитые средства в строительство с ведома собственника (свекрови), рассчитывая на дальнейшее проживание или оформление дома на себя.
Если свекровь все-таки подарит дом, новый владелец (сожитель) имеет право обратиться в суд с иском о выселении вашей семьи. Но, если у вас нет другого жилья и ваши несовершеннолетние дети зарегистрированы в доме, суды в большинстве случаев предоставляют семье временное право проживания (на определенный срок), чтобы дети не оказались на улице.
Если Вам потребуется дополнительная законодательно обоснованная консультация или помощь в составлении юридических документов (досудебные претензии, исковые заявления в суд, жалобы, ходатайства), Вы можете обратиться ко мне в чат.
Буду рад помочь!
С Уважением,
Руслан Шарафитдинов, юрист
