Дом куплен на материнский капитал, потом была сделана пристройка к нему, как это будет делиться если мы развелись?
Дом куплен на материнский капитал, потом была сделана пристройка к нему, как это будет делиться если мы развелись?
, Виктор, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте
При разводе дом, купленный с использованием материнского капитала, и пристройка к нему делятся с учётом нескольких правовых норм и обстоятельств. Основные правила регулируются Семейным кодексом РФ, Федеральным законом от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также судебной практикой.
Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ, жилое помещение, приобретённое, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи — матери, отца и детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей). Размеры долей определяются по соглашению между супругами и детьми.
Если соглашение не достигнуто, суд при разделе имущества учитывает, что часть жилья, оплаченная материнским капиталом, распределяется между всеми членами семьи в равных долях. Оставшаяся часть, оплаченная другими средствами (например, общими доходами супругов), делится между супругами.
Важно: материнский капитал сам по себе не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу между супругами. Он имеет целевое назначение — поддержка несовершеннолетних детей.
Если пристройка сделана в период брака за счёт общих средств супругов, она считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу между супругами в равных долях, если иное не предусмотрено брачным договором или соглашением сторон. При этом суд может отступить от принципа равенства долей, учитывая вклад каждого супруга в создание пристройки, интересы детей или другие обстоятельства.
Если пристройка возведена до брака или за счёт личных средств одного из супругов (например, от продажи добрачного имущества), она может быть признана его личной собственностью. Однако для этого необходимо документально подтвердить источник финансирования
Если пристройка значительно увеличила стоимость дома, суд может признать её частью совместно нажитого имущества, даже если изначально дом принадлежал одному из супругов. В таких случаях важно доказать объём вложений каждого супруга и их влияние на стоимость недвижимости
Супруги могут заключить нотариально удостоверенное соглашение, в котором определят доли каждого в доме и пристройке. Это позволяет избежать судебного разбирательства.
Если договориться не удалось, один из супругов вправе подать иск о разделе имущества. Суд определит доли, учитывая все обстоятельства дела: источник финансирования, вклад каждого супруга, интересы детей и т. д..
При разделе дома в натуре (физическом разделении) необходимо соблюдение требований жилищного и земельного законодательства. Выдел доли означает передачу лицу изолированной части дома и надворных построек пропорционально его доле. Это возможно только при условии, что полученные помещения будут пригодными для жизни, отвечать санитарным и другим требованиям к жилью.
Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.
Ссылка на мой личный чат указана ниже :
Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации.
За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой
С уважением, Юрист Калюжная Екатерина Викторовна.
Похожие вопросы
Помогите пожалуйста нам, как быть и как поступить лучше?
Здравствуйте, мои родители купили дом под материнский капитал. Нам в семье 5. Мама, папа, я, сестра и брат. Нам всем выделили доли в этом доме по 1/5. Можно как то сделать чтобы был один хозяин в этом доме? Подорить одному или продать( выкупить) у остальных членов семьи. P.S. Младшему брату нет еще 18 лет
У родителей в собственности есть еще один дом. В он оформлен на отца, мы все там прописаны. Помогите пожалуйста нам, как быть и как поступить лучше?
Добрый день! Ребенок ,третий,родился в 2011 году, по семейным обстоятельствам материнский капитал не был оформлен. Сейча
Добрый день! Ребенок ,третий,родился в 2011 году, по семейным обстоятельствам материнский капитал не был оформлен. Сейчас 2026 год. Можно ли оформить его сейчас? Спасибо.
Капитал, хотели погасить часть ипотеки им, что нам нужно сделать, что бы его реализовать?
Здравствуйте, купили дом в ипотеку, была холодная пристройка, мы её снесли и сделали другую, большего размера, утеплили, провели свет, все это самовольно, без согласия банка, у нас есть мат,. капитал, хотели погасить часть ипотеки им, что нам нужно сделать, что бы его реализовать?
Можно привлечь родителей за то что они в свое время получили материнский капитал на второго ребенка и
Можно привлечь родителей за то что они в свое время получили материнский капитал на второго ребенка и обналичили материнский капитал купили какую-то землю и потратили на свои нужды, а потом развелись в данный момент у детей временные прописки
У меня вопрос, беспокоящий меня около 10 лет, в доме на тот момент, моего молодого человека, мы отдыхали в бане
Добрый день! У меня вопрос, беспокоящий меня около 10 лет, в доме на тот момент, моего молодого человека, мы отдыхали в бане со своими друзьями, кто парился в бане, снимали золото, чтобы не жгло, после отдыха все разобрали свое золото, нагели и ушли, моя цепочка осталась, я видела это, мы с моей подругой выходили последние, так как убирались, я с подносом посуды ушла в дом, ее попросила там выключить свет, она выключила, перед воротами я попрощалась с ней и ушла домой. Просыпаюсь утром, а в бане цепочки нет. Семья у которой я ночевала обеспеченная, это сейчас и моя семья, мои свекры. Была ночь они все спали. То есть я знаю что это было сделано ею, я выходила, она напомнила что она там лежит, я сказала пусть лежит, я все равно тут живу, завтра заберу, я вышла, свет она выключила цепочки нет. Она была замужем, он из обеспеченной семьи, она нет, стыд за займы, которые она брала на тусовки с друзьями, на какие то поездки. После кради проходит 2 недели и звонок мне, слава богу я разобралась с займами о которых не знал муж, можно выдохнуть. И тут у меня пазл сложился. Сразу после кражи, мы звонили всем друзьям, понятно что ни у кого не не было, от вызова милиции на тот момент, мы отказались, сочли что они ни чего не смогут сделать и это будет лишние вызовы и заходы в дом. Очень долгая история, простите. Как легально проверить, без привлечения полиции сдачу от ее имени в ломбард за конкретный период, я знаю дату кражи и срок в 2 недели.