Дом признали не соответствующим нормам для внесения материнского капитала в счёт ипотеки, что делать?

Добрый день. Согласно части 1.3 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала не могут быть направлены на приобретение жилого помещения, если оно признано непригодным для проживания и (или) признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции жилой дом, в котором находится данное жилое помещение. С 1 января 2025 года для распоряжения средствами материнского капитала на покупку или строительство дома СФР в обязательном порядке запрашивает сведения из межведомственной комиссии о пригодности объекта для проживания.

Если Социальный фонд России (СФР) вынес решение об отказе в направлении материнского капитала на погашение ипотеки по причине несоответствия дома установленным нормам, у вас есть два варианта действий в зависимости от фактического состояния дома.

Если дом действительно имеет дефекты и признан непригодным, вы не сможете направить на него материнский капитал. В этом случае вам необходимо обратиться в Социальный фонд России с заявлением об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами (если решение еще не вынесено окончательно) либо изменить цель использования материнского капитала и направить его на погашение ипотеки за другое жилье, либо на другие разрешенные законом цели (образование детей, накопительная пенсия). При этом обязательства по ипотечному кредиту перед банком вам придется исполнять в общем порядке за счет собственных средств, так как банк не аннулирует кредит из-за отказа СФР.

Если вы считаете, что дом полностью пригоден для проживания, отвечает всем санитарным и техническим требованиям, а отказ СФР или заключение межведомственной комиссии основаны на недостоверных или устаревших данных, вы имеете право обжаловать это решение в судебном порядке. Вам необходимо подать в районный суд по месту нахождения Социального фонда административное исковое заявление в соответствии с Кодексом административного судопроизводства РФ об оспаривании решения государственного органа.