Здравствуйте, подскажите пожалуйста я строю гараж 1,5 метра от соседнего забора и 4 метра до соседнего дома. Сосед выразил своё недовольство, может ли он подать на меня в суд чтоб снести постройку (гараж)?
Добрый день. Сосед может подать иск о сносе, если докажет нарушение строительных или противопожарных норм.Минимальное расстояние от постройки для содержания мелкого скота и птицы до границы соседнего участка — 4 метра, а для иных построек — 1 метр. Расстояние от гаража до соседнего жилого дома регламентируется противопожарными требованиями (ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»), которые зависят от степени огнестойкости материалов построек (обычно от 6 до 15 метров между домами, но для хозпостроек нормы мягче). Если ваш гараж находится на расстоянии 1,5 метра от забора, вы соблюдаете градостроительную норму (минимум 1 метр), однако нарушение противопожарных разрывов между строениями может стать основанием для удовлетворения иска о сносе по статье 222 Гражданского кодекса РФ, согласно которой «самовольной постройкой является здание, возведенное с нарушением градостроительных и строительных норм и правил». Суд назначит строительно-техническую экспертизу, чтобы установить, создает ли постройка угрозу жизни или здоровью.
