Он после 18 лет будет переведён из детского ПНИ во взрослый ПНИ?

Здравствуйте.

Закон не обязывает родителя становиться опекуном своего совершеннолетнего недееспособного ребенка. Если вы решите не оформлять опекунство, то опекуном вашего сына станет психоневрологический интернат (ПНИ), в который он будет переведен. В этом случае функции опекуна переходят к администрации учреждения на основании статьи 35 Гражданского кодекса РФ и статьи 11 Федерального закона «Об опеке и попечительстве».

При переводе в ПНИ интернат будет управлять имуществом вашего сына в рамках своих законных полномочий. ПНИ обязан действовать исключительно в интересах подопечного. Интернат не становится собственником имущества и не может присвоить долю вашего сына в квартире. Продажа недвижимости подопечного возможна только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства, которые проверяют, не нарушаются ли имущественные права недееспособного лица (например, при необходимости оплаты его лечения или если квартира находится в аварийном состоянии). Просто так реализовать долю для нужд самого интерната закон запрещает.

Однако важно учитывать, что если вы не будете опекуном, вы потеряете право представлять интересы сына в судах, госорганах, медицинских организациях и распоряжаться его имуществом. Всеми вопросами будет заниматься администрация ПНИ.

Если вам потребуется подготовка заявлений в органы опеки, напишите в личный чат.

Здравствуйте!

После признания вашего сына недееспособным и его перевода из детского ПНИ во взрослый ПНИ опекунство может быть прекращено, так как в этом случае обязанности опекуна переходят к организации, в которой он будет проживать. Согласно п. 4 ст. 35 ГК РФ и ч. 5 ст. 11 ФЗ «Об опеке и попечительстве», если недееспособный помещён под надзор в организацию, оказывающую социальные услуги (например, ПНИ), опекуны-физические лица не назначаются. Исполнение обязанностей опекуна возлагается на эту организацию. 

Орган опеки и попечительства может освободить ранее назначенного опекуна от исполнения обязанностей, если это не противоречит интересам подопечного. При этом закон не обязывает орган опеки получать предварительное согласие опекуна на такое освобождение. 

Что касается доли сына в квартире, ПНИ как организация, исполняющая функции опекуна, не может претендовать на это имущество и не вправе продавать долю вашего сына без соблюдения установленных законом процедур. Согласно ст. 37 ГК РФ и ФЗ «Об опеке и попечительстве», любое распоряжение имуществом подопечного (в том числе продажа доли в квартире) возможно только при соблюдении следующих условий:

требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства; 

сделка должна совершаться исключительно в интересах подопечного; 

недвижимое имущество подопечного не подлежит отчуждению, за исключением строго определённых случаев: принудительного обращения взыскания, отчуждения по договору ренты или мены к выгоде подопечного, отчуждения при перемене места жительства подопечного, а также в исключительных случаях (например, необходимость оплаты дорогостоящего лечения). 

Орган опеки и попечительства при рассмотрении заявления о разрешении сделки проверяет её законность и обоснованность, чтобы исключить нарушение имущественных прав подопечного. Если сделка совершена без разрешения органа опеки или не к выгоде подопечного, орган опеки вправе оспорить её в судебном порядке. 

Важно:

ПНИ, как опекун, обязано заботиться о переданном ему имуществе подопечного как о своём собственном, не допускать уменьшения его стоимости и способствовать извлечению из него доходов (например, при возможности сдавать квартиру внаём, чтобы оплачивать коммунальные услуги). 

Орган опеки и попечительства осуществляет надзор за деятельностью организации, исполняющей обязанности опекуна, и контролирует сохранность имущества подопечного. 

Для уточнения деталей и получения консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства, а также к юристу, специализирующемуся на вопросах опеки и имущественных прав недееспособных граждан.