Имеет ли она право распоряжаться домом каторый выстроил находясь в браке?

Готовый ответ для копирования:

 
Здравствуйте!

Отвечу сразу по существу: нет, единолично распоряжаться домом она не вправе. Но в вашей ситуации есть моменты, которые важно понять, и есть действия, которые лучше предпринять не откладывая. Разберу.

Главное правило. Имущество, нажитое в браке, — это общая совместная собственность супругов независимо от того, на чьё имя оно оформлено (ст. 34 СК РФ). Дом, построенный в браке, — ваш с бывшей женой общий. И вот ключевой момент: развод сам по себе общую собственность не прекращает. Пока имущество юридически не разделено (соглашением у нотариуса или судом), оно остаётся в общей собственности — даже спустя несколько лет после развода.
О распоряжении. По закону распоряжаться общим имуществом один из сособственников может только с согласия другого (ст. 35 СК РФ, ст. 253 ГК РФ). Сделка, совершённая без вашего согласия, может быть признана недействительной.

Но здесь есть практический риск, который зависит от того, на кого дом записан в ЕГРН:

если дом оформлен на вас или на обоих — она физически ничего не сделает с ним без вашего участия;
если дом оформлен на неё одну — формально она единоличный собственник по ЕГРН и теоретически может оформить сделку (продажу, дарение). Защититься от этого можно, оспорив сделку через суд как распоряжение общим имуществом без согласия. Но это уже сложнее и дольше.

Поэтому моя главная рекомендация — не ждать. Нужно срочно ставить вопрос о разделе имущества:

Иск о разделе совместно нажитого имущества — определит ваши доли в доме и закрепит их в ЕГРН.
Обеспечительные меры — одновременно с иском можно ходатайствовать о наложении ареста на дом. Это блокирует любые сделки с ним до конца разбирательства.Важный плюс именно в вашей ситуации — инвалидность 1 группы. По общему правилу при разделе доли супругов равны (по 1/2), но суд вправе отступить от равенства с учётом заслуживающих внимания интересов одного из супругов (ст. 39 СК РФ). Тяжёлое состояние здоровья, инвалидность 1 группы — это весомое основание претендовать на бо́льшую долю в имуществе, а в ряде случаев — на передачу дома в основном вам с компенсацией ей в денежной форме.И последнее — про срок. Срок исковой давности по разделу имущества супругов — 3 года, но он отсчитывается не от даты развода, а от момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права (п. 7 ст. 38 СК РФ; Постановление Пленума ВС РФ № 15). То есть несколько лет после развода — это ещё не приговор для иска. Но именно угроза распоряжения домом с её стороны — это и есть «нарушение права», с которого начинает течь срок, поэтому сейчас тянуть особенно нельзя.

Чтобы выстроить точную стратегию, уточните:

На кого записан дом в выписке ЕГРН — на вас, на неё, на обоих?
На чьём земельном участке стоит дом и кому он принадлежит?
Она уже что-то делает с домом — продаёт, сдаёт, кого-то прописывает, выгоняет вас — или вы услышали об угрозе?
Вы фактически живёте в доме сейчас?
В каком году был развод?
С учётом вашей инвалидности 1 группы у вас сильная позиция для раздела с увеличением вашей доли. Готова провести вас через процесс: подготовить иск, заявить обеспечительные меры. Давайте разберём вашу ситуацию подробно в чате.

Здравствуйте сама без вас не может распоряжаться 

Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.

Ссылка на мой личный чат указана ниже :

pravoved.ru/lawyer/2714073/

Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации. 

За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой

pravoved.ru/lawyer/2714073/

С уважением, Юрист Калюжная Екатерина Викторовна.