Предварительный договор купли-продажи
Здравствуйте. Маме 72 года, заключила договор о участка со сгоревшие домом, взяла залог. В договоре прописано, что в случае отказа она должна вернуть деньги в двойном размере. Договор составлен в пользу покупателя. Можно ли вернуть залог в том размере, в котором он был взят и отказаться от продажи, или придется отдавать по договору в двойном размере эту сумму? Спасибо.
08 Июля 2014, 17:50, вопрос №496427
Ольга, г. Екатеринбург
Свернуть
Здравствуйте, Ольга!
Вопрос Ваш не очень понятен. Что значат слова: «заключила договор о участка со сгоревшие домом, взяла залог»?
Видимо надо понимать, что под словом «залог» Вы имеете в виду деньги. Если так, надо исходить из требований ст. 380 и 381 Гражданского кодекса (ГК) РФ, которыми дается четкое понятие задатка. Почему задатка? Потому что Вы спрашиваете о возможности возврата «залога» в двойном размере. Дело в том, что в двойном размере в силу приведенных мною норм может возвращаться только задаток, а не залог. Если в договоре применено слово «залог», а по существу — это задаток, то возвращать придется действительно в двойном размере, поскольку таково требование ст. 381 ГК РФ. Если же это все-таки какой-то залог или предоплата, или аванс, то в случае расторжения договора возвращается он в одинарном размере.