Как продать дом на Украине или оформить доверенность, находясь в РФ?
Здравствуйте. Я гражданка РФ , на Украине остался у меня дом. Можно ли как то его продать, или сделать доверенность на маму. Мама на Украине
, Алиса, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как гражданка РФ, вы не сможете самостоятельно продать дом или оформить доверенность на маму в России для продажи дома на Украине. Сейчас это возможно только через получение специального разрешения от украинских властей.
Почему нельзя оформить доверенность в РФ
Украина ввела особый режим для сделок с недвижимостью, совершаемых гражданами РФ. Продажа недвижимости гражданами РФ допускается только с разрешения Кабинета Министров Украины. Без этого разрешения любые сделки или доверенности на продажу, оформленные на территории РФ, не будут иметь юридической силы на Украине .
Единственный возможный путь
Ваша мама, как гражданка Украины, может продать дом только по доверенности, оформленной лично вами. Для этого вам необходимо:
1. Получить разрешение Кабинета Министров Украины на продажу недвижимости как гражданке РФ. Это первый и обязательный шаг, без которого дальнейшие действия невозможны.
2. С этим разрешением обратиться в консульское учреждение Украины на территории РФ (если оно функционирует) либо в третьей стране, где это возможно, и оформить там нотариальную доверенность на имя вашей мамы.
3. Готовьтесь к тому, что после продажи вам придется уплатить налоги, предусмотренные украинским законодательством (НДФЛ и военный сбор) .
Украинское законодательство в 2026 году сильно усложнило сделки с недвижимостью, особенно в части контроля за происхождением средств. Нотариусы теперь обязаны проверять источники денег, что может сделать процесс более долгим и потребовать дополнительных документов от покупателя .
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли заключить договор ренты или купли-продажи квартиры между матерью и дочерью?
Есть мама есть брат есть сестра Можно ли между матерью и дочкой заключить пожизненную ренту или договор купли-продажи проживанием матери в квартире Мама хочет подарить или продать квартиру дочери Что лучше говорят что пункта проживания нет три продажи или при дарении
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Раздел квартиры с маткапиталом при разводе и дарение доли ребенку после покупки
Добрый день! Собираюсь купить в ипотеку(не семейная) квартиру с использованием материнского капитала. Как будет делиться квартира в случае развода? И можно ли сразу после покупки сделать дарственную на несовершеннолетнего ребенка?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Или возможно сделать доверенность на заграничный паспорт или вписать оба?
Подскажите, пожалуйста. Супруг постоянно проживает за границей и соответственно не смог поменять паспорт в 45 лет. Возможности приехать нет. Сейчас у него встал вопрос дачи доверенности своей матери для представления его интересов. Загран паспорт действующий. Можно ли на паспорт у которого истек срок сделать доверенность в консульстве ? Или возможно сделать доверенность на заграничный паспорт или вписать оба? Заранее благодарю.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить РВП ребенку с установленным отцовством (мать — РФ, отец — Пакистан)?
Мама россиянка папа Пакистанец есть ребёнок установленным отцовством рождёный до брака ,можно ли получить РВП или обящстельро подписывать контракт на военную службу?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру, если доля ребенка выделена меньше размера материнского капитала?
Если был использован материнский капитал , и доля у рбеенка выделена меньше материнского капитала , можно ли будет продать квартиру ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.