Здравствуйте, Елена!
Ситуация типичная для ГСК и решается двумя путями — оба законны, и согласие председателя кооператива для них не требуется.
Гараж и земля у вас в собственности, объект самостоятельный — значит, вы имеете полное право заключить прямой договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком (в Москве это ПАО «Мосэнергосбыт»). Это прямо вытекает из ст. 539 ГК РФ и Постановления Правительства РФ № 442 от 04.05.2012, регулирующего розничные рынки электроэнергии.
Путь, который вам предложили — выделение «опосредованного присоединения» через сети ГСК — действительно требует согласия владельца сетей, то есть кооператива, и потому превращается в тупик. Но это далеко не единственный вариант.
Рабочий путь без участия председателя — самостоятельное технологическое присоединение к сетевой организации (в Москве это ПАО «Россети Московский регион»), по Постановлению Правительства РФ № 861 от 27.12.2004. Поскольку гараж — отдельный объект недвижимости, сетевая компания обязана принять заявку и заключить договор. Для физлиц при запрашиваемой мощности до 15 кВт действует льготный тариф на присоединение (фактически в пределах 1000 рублей на одну точку).
Из документов понадобятся выписки из ЕГРН на оба гаража и на земельные участки, паспорт, заявка на технологическое присоединение по форме из приложения к Правилам № 861, ситуационный план с указанием расположения объектов и предполагаемой точки присоединения, сведения о планируемых энергопринимающих устройствах. Заявка подаётся напрямую через личный кабинет сетевой организации или МФЦ. Срок выдачи технических условий и проекта договора — 15 рабочих дней.
После выполнения техусловий и подписания актов разграничения балансовой принадлежности вы подаёте заявление в Мосэнергосбыт о заключении договора энергоснабжения с приложением полученных документов. Согласие ГСК на этой стадии законом не предусмотрено — это подтверждено практикой Верховного Суда РФ.
Параллельно стоит направить в правление ГСК письменное уведомление о прекращении отношений по электроснабжению с конкретной даты, чтобы исключить дальнейшее начисление кооперативных платежей за электроэнергию.
Уточните: какая ориентировочная мощность нужна на оба гаража и в каком районе Москвы они расположены? От этого зависит выбор сетевой организации и итоговая стоимость присоединения.
Могу подготовить вам комплект документов — заявку на технологическое присоединение, уведомление в адрес ГСК и проект заявления в Мосэнергосбыт.
С уважением, Гайворонский Александр.
Если вам помог мой ответ, вы можете выразить благодарность здесь: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3833167/
Это займёт пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!
