Здравствуйте , сдавали квартиру. Заключили договор. В налоговую ничего не подавалось. Прожив полгода сообщают об съезде,который состоится через два три дня. Просят вернуть деньги за последний месяц. Поступают угрозы,что подадут в налоговую и в роспотребнадзор.
Здравствуйте, Ольга!
Согласно нормам Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан оплатить фактическое время проживания и возместить убытки при досрочном расторжении договора, поэтому требование вернуть деньги за последний месяц без учета этих обстоятельств необоснованно. Угрозы обращением в налоговую службу и Роспотребнадзор не освобождают нанимателя от гражданско-правовой ответственности по договору, однако вам следует быть готовой к возможным проверкам и доначислению налогов по нормам Налогового кодекса РФ за непредставление декларации о доходах. Для урегулирования конфликта, грамотного оформления акта возврата квартиры и минимизации налоговых рисков приглашаю вас на платную консультацию по кнопке «Общаться в чате».
Нюансов здесь действительно много. Сложно описать всё коротко, чтобы не упустить детали. Давайте перейдем в чат, я всё структурирую именно для вас: pravoved.ru/lawyer/128....
Если ответ уже оказался полезен, буду признателен за благодарность. Любая сумма — это Ваша оценка моих стараний и лучший стимул помогать Вам с удвоенной отдачей - благодарность юристу.
Пусть всё складывается в Вашу пользу. Всегда на связи — юрист Николай Бакшанов
Здравствуйте, Ольга, г. Сызрань ,
сдавали квартиру. Заключили договор. В налоговую ничего не подавалось. Прожив полгода сообщают об съезде, который состоится через два три дня. Просят вернуть деньги за последний месяц. Поступают угрозы, что подадут в налоговую и в роспотребнадзор.
В соответствии со статьей 309 Гк РФ обязательства по заключенному договору должны выполняться согласно условим заключенного сторонами договора.
по договору срок проживания 11месяцев. Они прожили полгода = 6 месяцев.
Если не предупреждали о расторжении договора, заранее не сообщали о въезде, освобождении квартиры, и если это предусмотрено договором, то залоговую сумму можете не возвращать. насчет проплаченного последнего месяца то же самое.
