Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1150 ₽
Вопрос решен
После паводка 2024 г администрация меняет ври на огородничество, объясняя тем, что бы больше не строились
Здравствуйте.
Проживаю в Оренбургской области в дачном некоммерческом обществе. Ври садоводство. После паводка 2024 г администрация меняет ври на огородничество, объясняя тем, что бы больше не строились. Дом и все постройки зарегистрированы в 2007г. Проведены газ, свет.
Подскажите пожалуйста, какие могут быть для меня последствия после изменения ври. И можно ли перевести участок в Ижс. Граница участка проходит в 50 метрах от земель населенного пункта.
Добрый день! Если дом уже стоит, то никаких последствиЙ для этого дома, кроме того, что реконструкция возможно будет запрещена, при этом администрация меняет ВРИ не вашего участка, а в территориальной зоне в ПЗЗ (ст 30 ГрК РФ).
в ст 36 грк рф установлено
Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
то есть вы использовать можете по имеющемуся ВРИ
Реконструкция указанных в части 8 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных в части 8 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
а вот строить новое или реконструировать старое уже только в соответствии с регламентом
Выбор видов разрешенного использования земельных участков осуществляется согласно ст.14.4 ЗК РФ.
Надо также смотреть ПЗЗ и Ваш ГПЗу.
По вопросу изменения ВРИ на ИЖС нужно обращаться в администрацию.Но если у администрация цель не разрешать строительство домов, то могут быть проблемы и отказы с её стороны.
Также можно рассмотреть вопрос обжалования изменения ВРИ администрацией
Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412, ВРИ «Ведение огородничества» предполагает:
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур
Если Вам нужна дополнительная консультация можете обратиться ко мне в чат.
Федеральный закон № 217-ФЗ и разъяснения Росреестра (Письмо от 10.01.2024 № 14-0041-ТГ/24) четко указывают, что ВРИ земельных участков в границах садоводческого или огороднического товарищества можно изменить только по решению общего собрания его членов. Изменение статуса отдельного участка в действующем товариществе не допускается.
В соответствии со статьей 36 ГрК РФ, объекты, которые не соответствуют новому градостроительному регламенту, могут использоваться бессрочно, если их эксплуатация не представляет угрозы жизни и здоровью людей и окружающей среде.
Перевод вашего участка на ВРИ «Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)» — процесс сложный, но ваше расположение у самой границы населенного пункта дает надежду на успех.
Участок должен находиться в границах населенного пункта и относиться к зоне, где ПЗЗ предусматривают ИЖС. Ваше расположение «в 50 метрах» — это еще не нахождение в границах.
Здравствуйте, мой супруг военнослужащий заключивший контракт в 2023 году на 2 года, получил второе тяжелое ранение 24 сентября 2024 года, был поставлен диагноз многооскольчатый перелом плечевой кости, нейропатия лучевого нерва.Лежал в нескольких госпиталях, проводились 2 тяжелые операции с пересадкой кости с бедра в руку, имеет инвалидность 3 группы военная травма. Со стороны командования был направлен в зону боевых действий в августе 2025 года, аппелируя тем что он здоров, на основании заключений врачей, которые ставят всем подряд, что человек здоров, хотя солдаты кто-то на костылях, с тремя переломами и тд, их так же направляют в зону боевых действий.Затем муж был направлен в санаторий, где проводили лфк как лечение, после чего прибыл в часть и так же как лечение назначают только лфк, других лечений нет, в связи с тем что у него стоит пластина в руке, но кость не срастается после ранения уже 1 год и 8 месяцев, хирург говорит что все нормально, хотя есть рентген где виден костный дефект , невролог говорит что нет оснований для проведения ввк , хотя у него и по УЗИ и по ЭНМГ видно что один нерв, полностью нарушен, один нерв умеренно,третий тоже умеренно, по факту все три нерва с нарушениями, при монтаже пластины во время операции один нерв был прибит саморезом к кости , здесь была допущена врачебная ошибка,последние пол года так же у него наблюдается высокое давление до 200/100, наблюдения СМАД показало что и в ночное и в дневное время у него повышенное давление, но терапевт сказал все нормально, никакого диагноза не установил , рекомендовал сходить к кардиологу, кардиолог назначил таблетки , результат пока не известен, в ходе лечения. Не так давно я получила копию решения военного суда о положительном решении проведении ВВК.Что раньше командование не назначало. У меня вопрос качающийся того, как я могу повлиять на бездействие и ложные диагнозы врачей госпиталя? Как я могу повлиять на командование в проведении ВВК в ближайшее время, не дожидаясь пока решение вступает в силу конец июня. Так же со слов одного из военнослужащих, врачи бояться отправлять на ВВК и ставить категорию негоден , тк есть указания свыше об этом, и каждый из них бриться потерять свое место. На руках у меня все копии медицинских документов есть, прошу вашей помощи в координации моих дальнейших действий.Написала так же Депутату, В Министерство обороны жалобы
Знакомый попросил открыть ооо год назад по строительству, теперь вызывает налоговая хотя налоги все оплачены, как закрыть ооо что бы налоговая не беспокоила
Добрый день. С мужем в браке хочу купить квартиру в ипотеку . у мужа долги по кредитам не платит их много лет . что можно сделать что бы банки не наложили арест на квартиру и не забрали ее.
только если в ПЗЗ есть такой вид использования