Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен
Обмен долями
Есть две квартиры 2-х комнатная ( в ней двое взрослых и 2 детей до 18 лет один ребенок инвалид детства ) и однокомнатная ( двое взрослых) у всех есть равные доли в обоих квартирах . Раннее т.е. 2009 году свои доли в двухкомнатной квартире подарили ребенку инвалиду двое взрослых которые проживают в однокомнатной квартире. Теперь нужно что бы хозяева двухкомнатной квартиры ( 2 взрослых и 2 детей) отдали свои доли в однокомнатной квартире хозяевам одкнокомнатной квартиры. Можно через суд вернуть ранннее подаренные доли через суд при согласии родителей ребенка и произвести обмен долями .
, Лейла, г. Тюмень
Марина Кожевникова
Эксперт
Здравствуйте, Лейла! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Похожие вопросы
Здравствуйте можно ли 1/2 доли помещения и 1/2 доли земли оформить двумя договорами купли продажи и зарегистрировать в россреестре
Здравствуйте можно ли 1/2 доли помещения и 1/2 доли земли оформить двумя договорами купли продажи и зарегистрировать в россреестре.
Добрый день, хотим выделить доли детям в квартире, купленной на маткапитал, квартира оформлена в совместную собственность родителей
Добрый день, хотим выделить доли детям в квартире, купленной на маткапитал, квартира оформлена в совместную собственность родителей. Детей трое. Можно ли выделить доли детям не пропорционально вложенному маткапиталу, а всем в равных долях? При таком выделении получится 1/4 каждому, так как доля родителей является совместной и считается за одного, верно?
Как оформить передачу недвижимости в счет 15% доли в УК от Общества к ее участнику?
Добрый день!
Участник ООО владеет долей 30% в уставном капитале. В настоящий момент хочет за 15% доли в УК получить ее действительную стоимость имуществом (именно: недвижимостью), а оставшиеся 15% оставить как есть.
Как правильно определить действительную стоимость доли и стоимость недвижимого имущества? Как оформить передачу недвижимости в счет 15% доли в УК от Общества к ее участнику?
Здравствуйте, мы с бабушкой находимся долях на квартиру, то есть у нее доля и у меня, и она хочет подарить мне
Здравствуйте, мы с бабушкой находимся долях на квартиру ,то есть у нее доля и у меня , и она хочет подарить мне свою долю ,нам обязательно обращаться в нотариус ,по скольку он запрашивает большую сумму денег , или можно через юриста оформить
У.а мне при обмене сотрудник говорит что меня мол лешили в 2011 году что мне делать в такой ситуации?
Здравствуйте!Решил обменять В. У.а мне при обмене сотрудник говорит что меня мол лешили в 2011 году что мне делать в такой ситуации?
Лейла, попробую ответить на Ваш вопрос.
Во-первых, отменить сделку дарения через суд можно только при наличии оснований для этого, например, признав ее недействительной.
Все эти основания предусмотрены ст. 168 — 179 Гражданского кодекса РФ, их много, а не зная ситуации сложно привести что-то конкретное.
Например, сделка с недееспособным ничтожна в силу закона, ст. 171 ГК РФ
Также можно оспорить сделку дарения в порядке ст. 178 ГК РФ
или в порядке ст. 179 ГК РФ
Во-вторых, статьей 578 ГК РФ предусмотрены основания для отмены дарения:
Таким образом, для того, чтобы оспорить дарение долей в квартире через суд нужны основания, которые указала выше.
Если таких оснований не имеется, т.е. если дарители осуществили дарение добровольно, в здравом уме, будучи дееспособными, не под влиянием обмана или заблуждения и т.п., а также нет обстоятельств, указанных в ст. 578 ГК РФ, то оспорить дарение не получится.
В данной ситуации, чтобы вернуть доли в квартире обратно тем, кто их подарил, можно снова через дарение или через обмен, смотря какая цель преследуется.
В-третьих, что касается долей несовершеннолетнего.Статья 37 ГК РФ:
Таким образом, дарение (иное отчуждение) долей несовершеннолетнего возможно, но только при наличии разрешения органов опеки и попечительства, согласия родителей при этом недостаточно. Такое разрешение органы опеки и попечительства могут дать только при условии выделения в собственность несовершеннолетнему взамен подаренных долей в другом жилом помещении.
Также возможен обмен долей несовершеннолетнего на равнозначные доли в другом жилом помещении, но также только при наличии согласия органов опеки и попечительства. При этом в указанных сделках второй стороной сделки не могут участвовать родители или близкие родственники несовершеннолетнего.
Вывод: совершеннолетние собственники могут произвести дарение или обмен долей без каких-либо ограничений, а дарение или обмен долей несовершеннолетнего возможно ТОЛЬКО при наличии условий, указанных выше. Об оспаривании сделки дарения через суд написала выше.