Здравствуйте, к нам пришел жить родственник в дом, курит в доме, антисанитария.
В доме живут мои дяди которые в нем прописаны, они с рождения глухонемые(инвалиды), он их гоняет в магазин, орет, портит их эмоциональное состояние, есть угроза жизни. Сам он не уходит, прописке в нашем доме у него нет, помогите, что с этим делать?
Мария, здравствуйте. Ситуация крайне опасная, и ваше беспокойство абсолютно оправданно. Люди с инвалидностью (тем более глухонемые) абсолютно беззащитны перед деспотом, особенно если идет речь об угрозе жизни.
Главный юридический плюс в вашей ситуации — у этого родственника нет прописки (регистрации) и, судя по всему, доли в собственности в этом доме. С точки зрения закона он — посторонний человек, который незаконно находится на чужой территории и удерживает её силой. Выселить его можно и нужно.
Вот пошаговый план действий, как защитить дядей и выставить агрессора.
Шаг 1. Экстренное выселение (Вызов полиции)
Не нужно пытаться договориться с ним по-хорошему. Как только он начинает орать, требовать у дядей идти в магазин или проявлять любую агрессию, сразу звоните по номеру 102 или 112.
Что говорить оператору (это критически важно): > «В доме по адресу (указать адрес) находится посторонний гражданин без регистрации и права проживания. Он ведет себя неадекватно, проявляет агрессию и высказывает угрозы жизни в адрес двух пожилых инвалидов (глухонемых). Существует реальная угроза их безопасности. Самостоятельно покинуть дом он отказывается».
На такой вызов наряд обязан приехать незамедлительно. Приехавшей полиции собственники дома (или вы от их имени) должны твердо сказать: «Этот человек здесь не прописан, мы требуем, чтобы он покинул наше жилье». Полиция обязана вывести его из дома.
Шаг 2. Сбор железных доказательств
Вам нужно перевести ситуацию из формата «семейной ссоры» в формат «правонарушения». Для этого фиксируйте всё, что он делает:
Записывайте видео и аудио: Как только он начинает кричать на дядей — незаметно включайте диктофон или камеру на телефоне. Запись угроз — это основание для возбуждения уголовного дела по ст. 119 УК РФ («Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью»).
Фотографируйте грязь: Сделайте фото окурков, антисанитарии, испорченных вещей. Это пригодится для подтверждения нарушения жилищных и санитарных норм.
Шаг 3. Заявление участковому
Даже если после приезда наряда он уйдет, обязательно закрепите результат у участкового. Напишите заявление (помогите дядям, если они сами не могут это сделать из-за ограничений по здоровью).
В заявлении четко укажите:
Гражданин (ФИО) проживает в доме без регистрации (это административное правонарушение по ст. 19.15.1 КоАП РФ, за которое его оштрафуют).
Систематически нарушает покой, курит в помещениях, создает угрозу пожарной безопасности.
Пользуясь беспомощным состоянием глухонемых инвалидов, оказывает на них психологическое давление и высказывает угрозы.
Шаг 4. Подключение органов соцзащиты
Поскольку ваши дяди — инвалиды, закон защищает их с особым приоритетом. Обратитесь в районный отдел социальной защиты населения г. Москвы. Объясните, что в отношении беспомощных инвалидов совершается домашнее насилие. Соцзащита обязана отреагировать, они могут направить официальные запросы в МВД, что заставит полицию шевелиться гораздо быстрее.
Шаг 5. Судебный заслон (если он возвращается)
Если полиция его вывела, а он через день снова пришел и залез в дом, собственнику жилья необходимо подать в суд краткий иск «Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении». Суды по неимеющим прописки гражданам проходят быстро. С судебным решением на руках приставы выдворят его окончательно, а повторный взлом двери — это уже чистая уголовная статья за незаконное проникновение в жилище (ст. 139 УК РФ).
Резюме: Не бойтесь действовать жестко. Этот человек пользуется тем, что дяди не могут за себя постоять, а вы боитесь «испортить отношения». Вызывайте полицию при первом же скандале, фиксируйте угрозы на телефон и требуйте его депортации из дома на правах собственников.
Мария, скажите, а кто является официальным собственником этого дома по документам (вы, дяди или кто-то другой)?
Мария, то, что один из дядей является официальным собственником дома — это решающий фактор, который дает вам 100% юридическое преимущество.
С точки зрения закона, дядя — полноправный хозяин своего имущества (ст. 209 ГК РФ). Тот родственник не имеет ни права собственности, ни прописки, а значит, его нахождение в доме полностью зависит от желания хозяина. Как только собственник говорит «уходи», любое дальнейшее пребывание агрессора в доме становится незаконным.
Поскольку дядя имеет инвалидность по слуху и речи, ему трудно самому защищать свои права перед полицией. Вот как вам нужно скоординировать действия, чтобы выставить незваного гостя:
1. Оформите представительство (Нотариальная доверенность)
Это первое, что нужно сделать, чтобы вы могли официально говорить от имени дяди в полиции, суде и госорганах.
Как сделать: Вызовите нотариуса на дом (для инвалидов есть льготы и возможность выезда). Нотариус в присутствии сертифицированного сурдопереводчика (или если дядя умеет писать и читать — через письменное общение) удостоверится в его воле и оформит на вас генеральную доверенность с правом представления интересов в МВД, суде и госорганах.
Зачем это нужно: Имея такую бумагу, вы сможете сами писать заявления от его имени, присутствовать при опросах участкового и полностью контролировать процесс, защищая дядю от стресса.
2. Экстренный вызов полиции (Новый акцент)
Если родственник снова начнет скандалить, вызывайте наряд (102 или 112), но теперь формулируйте причину жестче:
«В доме находится посторонний гражданин. Собственник дома, инвалид I/II группы, требует, чтобы этот гражданин покинул его законное жилье. Гражданин отказывается выходить, проявляет агрессию, курит в деревянном доме, создавая угрозу пожара и угрожая жизни беспомощного собственника».
Полиция не имеет права сказать «разбирайтесь сами, вы родственники». Есть собственник, есть посторонний без прописки. Полиция обязана удалить его с территории по первому требованию хозяина.
3. Письменное заявление участковому
Не ждите следующего скандала, подайте заявление уже сейчас. Текст пишется от имени дяди (или вами по доверенности):
Суть заявления: «Я, ФИО, являюсь единственным (или сособственником) жилого дома… Совместно со мной проживает мой брат, также являющийся инвалидом. В моем доме без моего согласия и без регистрации проживает гражданин (ФИО родственника). Данный гражданин систематически нарушает мои права как собственника (ст. 304 ГК РФ), устраивает антисанитарию, курит в комнатах, создает пожарную опасность. Пользуясь тем, что мы с братом являемся глухонемыми и не можем оказать физического сопротивления, он оказывает на нас психологическое давление, отбирает деньги, гоняет в магазин и высказывает угрозы жизни. На основании ст. 304 ГК РФ и ст. 19.15.1 КоАП РФ (проживание без регистрации) прошу принять меры к его выселению и привлечению к ответственности».
4. Подключите Прокуратуру
Если участковый будет бездействовать (что бывает, когда они видят «семейные разборки»), пишите жалобу в Прокуратуру г. Москвы. В 2026 году защита прав инвалидов находится на особом контроле. В жалобе укажите, что полиция игнорирует ущемление прав глухонемых инвалидов со стороны постороннего лица. Прокуратура быстро заставит МВД выдворить этого человека.
Что делать, если он вернется и взломает дверь?
Если полиция его выведет, а он вернется, сорвет замок или залезет в окно — это чистая уголовная статья 139 УК РФ («Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица»). В этом случае полиция будет обязана завести на него уголовное дело. Скорая смена замков на надежные — ваша первая задача сразу после того, как его выведет наряд.
Действуйте смело, закон полностью на стороне ваших дядей. Начните с вызова нотариуса для оформления доверенности на вас, чтобы вы стали их официальным щитом в этой ситуации.