Или же можно купить недвижимость и подарить родственному лицу через месяц без налога?

Здравствуйте. Ваш вопрос касается не столько уплаты налога при самом дарении, сколько налога, который возникнет при будущей продаже этой недвижимости. Если коротко: сама сделка дарения между близкими родственниками налогом не облагается, и ее можно совершить в любое время, хоть через месяц после покупки. Но вам нужно знать один очень важный нюанс о сроках владения на будущее.

1. Налог при дарении: можете не переживать

Если вы передаете недвижимость близкому родственнику, то одаряемый полностью освобождается от уплаты налога в момент получения подарка. По Семейному кодексу к таким родственникам относятся супруги, родители, дети, бабушки, дедушки и внуки. Если ваш случай именно такой, то дарить можно без каких-либо ограничений по времени и без подачи налоговой декларации.

2. Налог при продаже подаренной недвижимости: что важно знать

Единственный риск связан с будущей продажей этой квартиры. Если человек, получивший недвижимость в дар, решит ее продать, ему придется заплатить налог (НДФЛ), если он не выдержит минимальный срок владения (МСВ). Для имущества, полученного в дар от близкого родственника, этот срок составляет 3 года .

Срок владения в таком случае начинается не с того момента, когда вы (даритель) купили эту квартиру, а с даты государственной регистрации права собственности на одаряемого. То есть по документам это будет считаться совершенно новым объектом владения. Чтобы избежать налога при продаже, нужно будет ждать 3 года именно с момента, когда родственник оформит дарение на себя в Росреестре.

При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию только на платной основе. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ За подробной консультацией обращайтесь в чат — pravoved.ru/private/chat/