Здравствуйте!
Ваша ситуация достаточно распространенная. По общему правилу собственник участка вправе установить забор по границе земельного участка, но при этом важно учитывать местные правила землепользования, СНТ/ДНП нормы (если они есть) и не создавать явных нарушений прав соседей.
То, что дом соседа стоит примерно в 40 см от границы, уже само по себе выглядит проблемно, поскольку обычно минимальные отступы от границы участка должны составлять не менее 3 метров для жилого дома, если речь идет об ИЖС. Это означает, что сосед изначально поставил себя в уязвимое положение. Окна, выходящие прямо на границу участка, не дают ему права запрещать вам обычное использование своей земли.
Если забор ставится полностью на вашей территории либо строго по границе, высотой около 1,8 м, то это не выглядит как очевидное нарушение. Тем более вы заранее обсуждали это с соседом, и часть работ уже выполнена. Устное согласие, конечно, доказать сложно, но сам факт отсутствия возражений на начальном этапе тоже имеет значение.
Сейчас я бы рекомендовал спокойно завершать установку, но обязательно:
— проверить местные правила по допустимой высоте и типу ограждений;
— убедиться, что забор стоит именно по границе либо на вашей стороне;
— сохранить переписку, фото, видео, где видно ход работ и расположение окон/дома соседа.
Если сосед начнет угрожать судом, то в суде ему придется доказывать, что забор существенно нарушает его права. При таком расположении дома сделать это будет непросто. Более того, вопрос о нарушении отступов может обернуться уже против него.
Главное сейчас — не вступать в конфликт эмоционально и не демонтировать уже сделанное без необходимости.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
