Что тоже подаст на получение этой квартиры

Question

Здравствуйте! Такая ситуация. У меня на руках завещание от покойной двоюродной бабушки. Она ещё давно его написала. 17 декабря наступила смерть. Я прописана в квартире в центре Москвы, 1/4 доля в двухкомнатной на пополам с ребенком. Дело в том, что после расставания муж оставил меня с долгом более 1.5 млн. Кредиты он брать меня не заставлял, вроде сама решила. Но факт остаётся фактом. Погасить мне, как матери ребенка инвалида, очень трудно. Я решилась на процедуру банкротства. У меня есть обычная бабушка ( мама моего отца, папина линия). Ей 91 год, она родная сестра моей двоюродной бабушки. Теперь к вопросам: 1. Процедура банкротства еще не начата. Я оплатила фирме по банкротству 150 тыс. Но для запуска процесса самого банкротства надо оплатить ещё деньги, и тогда они запустят процесс банкротства и начнется реализация имущества. Но сейчас на данный момент эта 1/4 доли в центре Москвы является моим единственным жильем. Поэтому реализация запрещена им будет. Они не могут ее "отобрать". Но для открытия дела по наследству остался месяц. 17 июня крайний срок открыть дело. Я вот тяну с этим, потому что тогда у меня уже будет жильё не единственное, и его могут реализовать за копейки, чтобы покрыть мои долги. Главный вопрос - Что делать?? Как быть в такой ситуации? Время поджимает. Пожалуйста, помогите мне сделать правильно. С мужем кстати официально не разведены. То есть по паспорту он у меня есть, надо на развод подать? Наверное все равно не успеют до 17 июня развести. 2. И ещё вопрос. Бабушка родная, которой 91 год, требует у меня вернуть ей свидетельство о смерти. Она ищет деньги, чтобы выкупить урну и похоронить. До сих пор ещё урна на хранении. Так вот. Эта бабушка стала говорить, что я никакого права не имею, я к ней не ездила, продукты не возила и т.п. Она сказала, что будет оспаривать завещание. Что тоже подаст на получение этой квартиры. Предлагала вариант оформить на нее всю квартиру. Но я не хочу этого делать. Что мне делать? Я, к сожалению, не сведуща в вопросах наследства. Мама кстати предлагает переписать на нее свою долю в центре в виде дарственной. Но этого делать также не хочется мне. Она человек настроения. Боюсь, что в каком-нибудь конфликте она начнет спекулировать, что я тут живу, а всё её. Ну Вы понимаете. Разные поколения и т.д. Бывают конфликты при жизни меня с ребенком инвалидом и моей мамой. В общем я сейчас уже должна решать, можно ли открыть дело по наследству. Бабушка звонит, требует уже документы ей отдать. Тоже что-то будет делать. Что, не знаю. Надеюсь, я описала более или менее понятно. Пожалуйста, помогите мне разобраться и понять, какие шаги выполнить в данном случае. Думала, может быть и не запускать это банкротство. А получить квартиру, продать ее, оплатить с этого долги. Бабушке тоже просто так денег дать. А себе купить другую квартиру. Но мать говорит, что после налога (13проц) и отдачи долга , у меня фактически не останется денег на покупку своего жилья. Прошу у Вас совета и помощи. Что мне делать, по шагам. Очень жду ответа-совета, и надеюсь на Ваш профессионализм.

Анастасия Резникова · Answer

Людмила, здравствуйте. Вопрос действительно очень сложный. Согласно сложившейся судебной практике должник в процедуре банкротства не просто вправе, но и обязан принять наследство. Отказ от него арбитражный управляющий вправе оспорить как попытку вывода активов в ущерб кредиторам. Если финансовый управляющий или кредиторы узнают что должник сознательно не принимает наследство, то такое поведение будет расценено как умышленное сокрытие активов. Если вы откажетесь от наследства в пользу третьего лица, родственника, арбитражный управляющий или кредиторы могут потребовать признать этот отказ недействительным по правилам ст. 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». По моему мнению, до 17 июня нужно обратится к нотариусу и открыть наследственное дело. Это сохранит за вами право наследования по завещанию. Если срок пропустить, потом придётся восстанавливать его через суд и доказывать, что причины для пропуска были уважительными, это отдельный достаточно сложный процесс. При этом нужно не спешить оформлять право собственности до анализа рисков банкротства, тут необходима консультация именно у независимого арбитражного управляющего. В Вашем случае нужно выстроить с ним чёткую стратегию, безопасную для ваших активов. Завещание нотариально удостоверено и составлено в вашу пользу. Основаниями для оспаривания являются недееспособность завещателя на момент составления или давление, а не то что вы не возили продукты. Оснований для оспаривания не усматривается. Не отдавайте оригинал, предложите сделать копию нотариальную. Развод сейчас не в приоритете. В банкротстве финансовый управляющий всё равно проверяет сделки и имущественные изменения за предыдущие годы, а недавний развод может, наоборот, вызвать дополнительные вопросы как попытка изменить имущественное положение перед процедурой. По поводу отказа от банкротства. Посчитайте точную кадастровую стоимость квартиры, запросите выписку из ЕГРН и проконсультируйтесь с арбитражным управляющим. Возможно, это будет лучше. Для недвижимости, полученной по наследству, минимальный срок владения для продажи без НДФЛ составляет 3 года (ст. 217.1 НК РФ). Если продать квартиру раньше, может возникнуть обязанность по уплате налога. Всего доброго, пусть у Вас всё сложится хорошо.