Есть ли способы законно уменьшить налоговую нагрузку при продаже?

Уважаемый Сергей! Доброго времени суток! А сейчас собственник ИП или как? И по УСН — Доходы или доходы минус расходы?

Если ИП, УСН — доходы минус расходы,- просто продавать, уменьшая налоговую базу на сумму затрат на приобретение/ремонт помещения (см. ст.346.16,346.18 НК РФ: https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=532909&cacheid=5385C7ADDD408E7F49442D52367E41E2&mode=rubr&rnd=TyeHA#LIDNhJVys5v559qr).

    Добрый день. 

    От налоговой нагрузки менее чем налоговая составляющая Вашего налогового режима Вы не уйдете, поскольку помещение нежилое и использовалось в рамках предпринимательства. То что оно оформлено на физ.лицо значения не имеет. ИП в любом случае является лишь статусом физ.лица.  Важно что на момент продажи Вы ИП, а помещение использовалось в рамках Вашей деятельности ИП.   ИП на АУСН не является плательщиком НДФЛ (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности) и НДС  ст. 2 ФЗ от 25.02.2022 N 17-ФЗ www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_410240/b95cb9fec1c635e413e8e40c9bb7e951acd3bf97/ Доходом будет считаться выручка от реализации. С нее и уплачиваете налог по Вашему режиму АУСН. 

   Все остальные  моменты,   могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной услуги в чате( кнопочка рядом с фото юриста, доступна при входе на сайт через браузер)

     С уважением Евгений Беляев

Здравствуйте.

Какой именно бизнес в магазине, который Вы намерены продавать как объект недвижимости, для налогообложения значения не имеет.

Судя по Вашему описанию, объект использовался в предпринимательской деятельности. Если я правильно понял, то физлицо которое является собственником магазина и ИП, которое находится на АУСН и использует магазин, это одно лицо. Если это так, то налоговая нагрузка составит сумму, которую должен уплатить ИП на АУСН при реализации такого объекта, вся выручка подлежи налогообложению по данной системе налогообложения без каких-либо изъятий. Согласно ст. 6 Закона от 25 февраля 2022 г. N 17-ФЗ

При определении объекта налогообложения учитываются доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 Налогового кодекса Российской Федерации.

Ввиду этого если у Вас объектом обложения являются доходы, то вся выручка у Вас пойдет в налогооблагаемую базу.

Есть ли способы законно уменьшить налоговую нагрузку при продаже ?

 Уменьшить налог возможно только при уменьшении выручки от реализации. Других способов на данной системе налогообложения, если ИП решил продать этот объект, не имеется.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.