Добрый день. Подскажите пожалуйста как поступить. 9 месяцев назад умер дедушка единственный жилец в квартире. Все эти 9 месяцев Жск дома выставлял счет на воду по нормативам т.к. не было поверки счетчиков. Я сделала поверку, оплатила полностью долг, т.к. квартира перешла мне. Смогу ли я вернуть часть переплаченых денег? Боюсь что они не захотят делать перерасчет.
Добрый день. В целом ваша ситуация разрешима в вашу пользу, но, к сожалению, не автоматически. У вас есть законное право требовать перерасчет, однако ЖСК, скорее всего, ответит отказом, и добиваться возврата денег, вероятно, придется через прокуратуру или суд
Действительно, Правила предоставления коммунальных услуг № 354 прямо не предусматривают перерасчет за тот период, когда счетчик формально считался вышедшим из строя из-за пропуска поверки, если позже он был признан исправным. Полагаю, именно этим правилом будут руководствоваться в ЖСК.
Однако Верховный Суд РФ занял принципиально иную позицию. Суд указал, что если поверка, проведенная позже, подтвердила исправность счетчика, это означает, что прибор был рабочим и в предыдущий период, ведь его технические характеристики в процессе эксплуатации могут только ухудшаться, но не улучшаться. Поэтому гражданин вправе требовать перерасчет по фактическим показаниям за все время, пока начисления производились без учета данных исправного счетчика.
Таким образом, у вас есть все юридические основания требовать перерасчет
Не переживайте, что прошло 9 месяцев. Общий срок исковой давности по таким спорам составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ), поэтому у вас достаточно времени для обращения в суд
Вы поступили абсолютно правильно, полностью оплатив долг. С момента смерти дедушки вы как наследник, принявший квартиру, несете бремя ее содержания, включая оплату коммунальных услуг. Оплата долга была вашей обязанностью, но теперь у вас есть право требовать перерасчета этой суммы
Подайте письменное заявление в ЖСК. Составьте его в 2 экземплярах, на вашем экземпляре должны поставить отметку о принятии. В заявлении потребуйте произвести перерасчет платы за воду и водоотведение за весь период начисления по нормативу, заменив его на расчет по фактическим показаниям исправного счетчика. Обязательно приложите копию свидетельства о поверке. В заявлении стоит сослаться на позицию Верховного Суда РФ, изложенную в Обзоре судебной практики № 3 за 2020 год.
Получите письменный отказ. Скорее всего, ЖСК ответит отказом или проигнорирует вас. Письменный отказ, это ваш ключевой документ для дальнейших действий.
Обратитесь в прокуратуру. Это самый эффективный способ. Напишите жалобу и приложите к ней копии заявления и отказа ЖСК. Прокуратура в подобных ситуациях часто встает на сторону граждан, признавая отказ в перерасчете неправомерным. Прокурор может вынести предписание об устранении нарушений.
Подайте иск в суд. Если обращение в прокуратуру не поможет (что маловероятно), обращайтесь в суд с иском о понуждении ЖСК произвести перерасчет и возврате излишне уплаченных сумм
Елена!
Действительно, по Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам, утверждённым Постановлением Правительства РФ №354 от 6.05.11 ответственность за исправность приборов учёта и соблюдение сроков поверки несёт собственник жилого помещения, а потому применяются разные способы начисления платы при нарушении сроков поверки счётчиков. При этом теоретически возможность перерасчёта платы за прошлое время при подтверждении исправности прибора учёта существует, но по соглашению с поставщиком коммунальных услуг. Если договориться не получится, можно обращаться в суд.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
