Если я этого не сделаю, то что мне грозит?

Здравствуйте, Павел!

Договор управления многоквартирным домом продолжает действовать автоматически. Согласно Жилищному кодексу (ст. 162), вы, как новый собственник, просто становитесь на место прежнего. Ваши права и обязанности по оплате возникают с момента регистрации права собственности на квартиру.

Если остались у Вас вопросы, требуется  анализ Вашей ситуации,  консультация, подготовка документов (претензий, исков, возражений на судебные приказы, ходатайств) — обращайтесь в личный чат.. Условия, сроки и стоимость согласуем индивидуально. 

Здравствуйте!

Важные нюансы. Обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает с момента смерти наследодателя, а не с момента переоформления договора или регистрации права собственности. Это связано с тем, что право на жилое помещение в случае принятия наследства возникает у наследников со дня смерти наследодателя (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ). Если наследников несколько, они оплачивают коммунальные услуги соразмерно своим долям в праве собственности на квартиру (ст. 249 ГК РФ). 
Справка нотариуса о принятии наследства не является основанием для переоформления лицевого счёта. Коммунальные организации вправе вести лицевой счёт на прежнего собственника до регистрации права собственности новым владельцем. 
Долги предыдущего собственника не могут быть препятствием для переоформления лицевого счёта. Исключение составляет долг по взносам на капремонт, который привязан к объекту недвижимости (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). 
Если УК отказывается переоформлять счёт, можно направить письменную претензию с требованием выполнить действия, обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на действия УК, подать исковое заявление в суд или обратиться в прокуратуру для проверки законности действий УК. 
При наличии нескольких наследников можно разделить лицевой счёт, если жилое помещение находится в долевой собственности. Для этого нужно обратиться в УК или МФЦ с заявлением и выпиской из ЕГРН, подтверждающей долевые права. 

После вступления в наследство на недвижимость необходимо переоформить договоры с управляющей компанией (УК) и ресурсоснабжающими организациями (РСО) на нового собственника. Это позволит изменить данные в лицевом счёте и установить нового плательщика коммунальных услуг.

Порядок действий. Регистрация права собственности в Росреестре. Прежде чем переоформлять договоры с УК, необходимо зарегистрировать право собственности на унаследованную недвижимость. Для этого нужно подать заявление в Росреестр через МФЦ, портал «Госуслуги» или личный кабинет Росреестра. Потребуются паспорт и свидетельство о праве на наследство. После регистрации выдаётся выписка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности.            
Обращение в управляющую компанию. После получения выписки из ЕГРН нужно обратиться в УК с заявлением о переоформлении лицевого счёта. В заявлении следует указать просьбу о смене плательщика и внесении изменений в лицевой счёт. 

Необходимые документы:

выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности; 
паспорт собственника;
заявление (образец обычно предоставляют в УК). 
В некоторых случаях УК может запросить дополнительные документы, например, если в выписке из ЕГРН отсутствуют паспортные данные собственника. 

Заявление можно подать лично, а также отправить по электронной почте в формате PDF, JPG или PNG (размер файла — не более 5 МБ). 
Обращение в ресурсоснабжающие организации. Если дом обслуживают несколько РСО (например, отдельные организации предоставляют горячую воду, электричество, газ), необходимо обратиться в каждую из них с аналогичным заявлением и документами. 
Проверка наличия задолженности. При обращении в УК стоит уточнить, есть ли задолженность по коммунальным платежам. Если она есть, её рекомендуется погасить, чтобы избежать дальнейших проблем.

                                                                                                                                  С уважением юрист Цурукин А.А.