Лариса, здравствуйте!
Ситуация требует разбора на основе гражданского и земельного законодательства. Разберем ваши действия и требования соседей.
1. Определение собственника забора и статуса имущества.
По общему правилу, забор, возведенный на границе земельных участков, является объектом общей собственности, если иное не установлено договором между соседями. Соседи заявляют, что забор их, так как ставили они. Однако, если он стоит на границе, у вас есть право пользоваться своей стороной забора, но не нарушая прав соседей. Если забор полностью находится на их участке, он является их частной собственностью, и они вправе требовать демонтажа ваших конструкций. Если забор стоит на меже (границе участков), он считается совместным. Вам необходимо уточнить, где именно проходит граница (по кадастровому плану).
2. Ваши конструкции на заборе (трубы с ягодами, поликарбонат).
Соседи вправе требовать удаления ваших предметов, если они мешают им пользоваться их участком (например, затеняют, создают влажность, портят забор).
Ссылка на законодательство: статья 304 Гражданского кодекса РФ
(негаторный иск — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).
Также Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)
обычно запрещают размещение на границе участка сплошных ограждений и конструкций без отступа.
Если забор полностью на их земле, вы не имеете права без их согласия крепить что-либо к их стене.
3. Требование отступить 0,5 метра от забора и ничего не делать.
Это стандартное требование, если речь идет о границе участков. Согласно СНиП 30-02-97 (актуализированная редакция СП 53.13330.2019), минимальное расстояние от границы участка (забора) до:
— жилого дома — 3 метра;
— хозяйственных построек (сарай, баня) — 1 метр;
— стволов высокорослых деревьев — 3 метра;
— ягодных кустарников — 1 метр (в старых нормах — 1 метр, в новых СП 53.13330.2019 — расстояние до кустарников не нормировано, но обычно 1 метр).
Таким образом, соседи требуют соблюдения нормативов. Если ваши трубы с ягодами (видимо, кусты) растут на расстоянии менее 1 метра от границы, их требование законно. Поликарбонат, уложенный вдоль забора, не является растением, но если он мешает стоку воды или портит забор, соседи могут требовать его убрать на основании статьи 304 ГК РФ.
4. Ваши действия.
Проверьте межевание. Закажите выписку из ЕГРН на ваш участок и на участок соседей (через Росреестр или МФЦ, платно, но недорого). Уточните, где забор стоит относительно границы. Если забор на вашей стороне или на меже — вы можете оспаривать требования. Если забор на их стороне — вы обязаны убрать все, что висит на нем, так как это их стена.
5. Юридическая стратегия.
На требования в личных сообщениях отвечайте спокойно, письменно, с ссылками на нормы права.
Например:
" статье 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Если забор является вашей собственностью, я готова убрать конструкции с вашей стороны, но прошу предоставить документы, подтверждающие, что забор расположен на вашем земельном участке. Что касается отступа в 0,5 метра, я готова обсудить расстояние посадок в соответствии с СП 53.13330.2019. Если нужен компромисс, предлагаю провести кадастровые работы для уточнения границ".
Не удаляйте переписку — она может стать доказательством в суде.
6. Важно.
Если соседи начнут ломать ваш забор или иное имущество (поликарбонат, трубы) — вызывайте полицию, фиксируйте факт самоуправства (статья 330 УК РФ, статья 19.1 КоАП РФ). Также зафиксируйте оскорбления в переписке — это основание для заявления в прокуратуру.
Рекомендую обратиться к юристу для составления искового заявления в суд, если договориться не удастся. Сейчас ваша задача — минимизировать конфликт, не поддаваться на провокации, но и не идти на поводу у незаконных требований.
