Подскажите пожалуйста вопрос такой, моя мама прописана в квартире вместе со своей внучкой.некогда там был

Уважаемая Надежда,

Для приватизации квартиры вашей маме потребуется согласие матери внучки (если она является законным представителем и не лишена родительских прав), а также разрешение органа опеки и попечительства.

1. Внучка — обязательный участник приватизации
Поскольку ваша 16-летняя внучка зарегистрирована в муниципальной квартире, она имеет равное с нанимателем (вашей мамой) право пользования этим жильём на условиях социального найма. Это значит, что приватизировать квартиру без её участия нельзя.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жильё передаётся в общую собственность всех проживающих, включая несовершеннолетних. 

2. Почему потребуется согласие её матери
Ваш брат умер, а вы — бабушка девочки — по закону не являетесь её законным представителем. Эту роль выполняет её мать, даже если она не была в официальном браке с братом и не зарегистрирована в квартире.

Это прямо установлено законом:

Статья 64 Семейного кодекса РФ: родители — законные представители своих детей и защищают их права во всех сделках.
Статья 22 Закона «О приватизации...»: дети от 14 до 18 лет участвуют в приватизации сами, но с письменного согласия родителей.
Таким образом, 16-летняя внучка подпишет документы сама, но к ним обязательно приложат письменное согласие её матери.

3. Помимо согласия матери, понадобится предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Это тоже обязательное требование при сделках с имуществом несовершеннолетних. В данном случае прямого указания в законе нет, но органы власти трактуют закон таким образом, что любой отказ от прав со стороны несовершеннолетнего (а в данном случае, если внучка участвует в приватизации — то в дальнейшем она не сможет участвовать в приватизации какого-либо иного жилья) должен быть согласован с органами опеки и попечительства.

Внучка обязательно будет вписана в договор как будущий собственник доли.
Её мать (ваша невестка) должна дать письменное согласие на приватизацию, так как является законным представителем.
На всё это нужно получить разрешение органов опеки.

Если Вам требуется дополнительный правовой анализ Вашей ситуации, либо необходима помощь в составлении документов, Вы можете написать мне в чат. Услуги в чате платные. 

С уважением,

Адвокат Середа Михаил Юрьевич

Воронежская областная коллегия адвокатов.