Или будет легче выкупить у негт квартиру и оформить на себя?

Здравствуйте!

Может ли он написать на меня доверенность, чтоб я могла заниматься продажей? Или будет легче выкупить у негт квартиру и оформить на себя? Спасибо.

Что конкретно Вы будете делать — это Ваше право 

Квартира преобреталась в браке, собственник только муж.

 Здравствуйте.

Если квартира приобреталась в браке и нет брачного договора или соглашения о разделе имущества, то собственники оба супруга (ст. 34 СК РФ).

Может ли он написать на меня доверенность, чтоб я могла заниматься продажей? Или будет легче выкупить у негт квартиру и оформить на себя? 

Вам необходимо сначала произвести раздел имущества в установленном порядке. При этом если на квартире запрет на регистрационные действия, то конечно даже если Вы определитесь с разделом, то для переоформления придется закрыть долги, которые стали основанием для запрета.

Доверенность Вам тут не поможет, да и не нужна она вовсе.

Здравствуйте! 

Квартира преобреталась в браке, собственник только муж.

Поскольку квартира была приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом, в соответствии со ст. 34 СК РФ, если приобретение в браке было на совместные доходы супругов/одного из супруга. 

Уточните этот момент, пожалуйста. 

Так, после расторжения брака режим совместно собственности не меняется, применяются положения ст.253, 254, 256 ГК РФ 

 Как лучше и легче поступить, чтоб я смогла продать за него квартиру. Он согласен на это, но в наш город не приедет. Может ли он написать на меня доверенность, чтоб я могла заниматься продажей? Или будет легче выкупить у негт квартиру и оформить на себя?

В связи с изложенным, Вы можете просить также  разделе этого совместно нажитого имущества, либо в судебном порядке, согласно ст. 34, 38 СК РФ, либо по соглашению сторон, путем заключения соглашения о разделе этой квартиры, как совместно нажитого имущества у нотариуса. 

Если супруг согласен, то в соглашении можно предусмотреть выплату ему 1/2 стоимости доли в квартире, при условии, что квартира полностью переходи в Вашу единоличную собственность. 

День добрый.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, квартира, купленная в браке, является вашей совместной собственностью, даже если оформлена только на мужа. У вас в ней законная доля (обычно 1/2).

Продажа через доверенность или выкуп — оба варианта возможны.

Ваш бывший муж может оформить у любого нотариуса (в том городе, где он находится) нотариальную доверенность на ваше имя с правом продажи квартиры, получения денег и представления интересов в Росреестре.

Из-за арестов Росреестр все равно отклонит сделку, пока вы их не снимете. Кроме того, покупатели часто боятся сделок по доверенности от «пропавших» собственников.

Если квартира будет продана по доверенности, деньги формально принадлежат собственнику (мужу). Вам придется отдельно решать вопрос возврата ваших затрат на долги.

Здравствуйте, Инга!

Квартира преобреталась в браке, собственник только муж.

 Не имеет значения, на кого из супругов оформлено имущество. Если оно приобретено в браке, то это в любом случае общая совместная собственность:

ст. 34 СК РФ

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Хотела продать, но из-за иных долгов бывшего мужа, на квартире арест.

 Вы не сможете продать эту квартиру без согласия вашего бывшего супруга.

Уточните пожалуйста, вы имущество своё делили при разводе?

Здравствуйте!

Квартира преобреталась в браке,

Это Ваша общая собственность супругов в соответствии со ст. 34 СК РФ поскольку квартира приобреталась в период брака.

И не важно на кого оформлена в собственность.

Супруги могут произвести раздел квартиры — общей собственности. по соглашению между собой или через суд.