Если сейчас в мае 2026 года продам квартиру, буду ли платить налог 13 процентов?

Здравствуйте. Налог платить не придётся, и вот почему. По ст. 217.1 НК РФ для освобождения от НДФЛ при продаже квартиры по общему правилу требуется владение не менее 5 лет, однако есть исключение: если продаваемое жильё является единственным, минимальный срок сокращается до 3 лет. Но в вашей ситуации это исключение даже не понадобится. Ключевой момент: первая доля 1/2 находится в вашей собственности с 2000 года — то есть более 25 лет. Согласно сложившейся позиции налоговых органов и судебной практике, при получении дополнительной доли в той же квартире срок владения всем объектом исчисляется с даты возникновения права на первоначальную долю. Иными словами, Налоговый кодекс связывает момент возникновения права на квартиру как объект именно с датой регистрации первой доли, а не с датой изменения размера доли. Вы владеете квартирой с 2000 года, то есть гораздо дольше любого установленного минимального срока. Доход от продажи в мае 2026 года освобождается от налогообложения по ст. 217, п. 17.1 НК РФ. Декларацию 3-НДФЛ подавать также не потребуется, поскольку доход полностью освобождён от налога. Единственный фактор, который стоит проверить заранее: выписка из ЕГРН должна подтверждать непрерывность вашего права собственности с 2000 года, чтобы при возможных вопросах налоговой была документальная база.