Как я могу оставить право за собой в отношении этого мусоропровода?

Question

Здравствуйте! Больше 35 лет назад моя семья получила квартиру на тот момент в новом доме 1988 года постройки. На общем собрании дома позднее жители решили законсервировать мусоропровод, все согласились. Это помещение мусорокамеры никому было не нужно, поэтому мы его заняли, повесили замки, а теперь спустя много лет Управляющая компания требует освободить помещение иначе грозятся подать в суд. Как я могу оставить право за собой в отношении этого мусоропровода?

Георгий Грачёв · Answer

Здравствуйте! Мусорокамера относится к общему имуществу многоквартирного дома, которым вправе распоряжаться исключительно собственники помещений совместно. Самовольное занятие такого помещения не порождает никаких прав на него. Оформить право пользования возможно только через решение общего собрания собственников о передаче помещения в аренду или безвозмездное пользование. Напишите мне в личные сообщения — разъясню все нюансы на платной основе! С уважением, юрист Грачёв Георгий Владимирович!

Анастасия Резникова · Answer

Здравствуйте! Мусорокамера относится к общему имуществу многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ), и даже многолетнее фактическое использование не даёт права собственности на неё. Даже собрание собственников не может передать общее имущество одному жильцу в собственность. Лучше всего будет освободить помещение добровольно и до суда, это избавит вас от судебных издержек и принудительного выселения.

Михаил Погодин · Answer

Здравствуйте. Мусоропровод и камера — общее имущество дома, и единоличное право на него оформить крайне сложно. Однако по Жилищному кодексу общее собрание собственников вправе передать объект общего имущества в пользование конкретному лицу — если такое решение когда-то принималось или его можно инициировать сейчас, это меняет ситуацию. Возьмусь под ключ — платно. Напишите в личку, обсудим тариф.