Что согласование не требуется и модно устанавливать кондиционер в специализированную нишу?

Question

Добрый день, в доме предусмотрены специализированные ниши для установки кондиционеров на общем балконе, однако КГА не согласовал проект установки со следующим комментарием: Основание для принятия решения: п. 5.2.5.6 приложения № 3 к Правилам благоустройства… (постановление Правительства СПб от 09.11.2016 № 961) – несоответствие электронной форме утверждённой распоряжением Комитета от 09.01.2017 № 209-1 (оформление): в случае если представленное место размещения наружных блоков системы кондиционирования и вентиляции предусмотрено проектными решениями при строительстве многоквартирного дома, повторное согласование размещения наружных блоков системы кондиционирования и вентиляции не требуется. Дополнительно сообщаю, сведения о проектных решениях на размещение кондиционеров на указанном фасаде здания в Комитете по градостроительству и архитектуре отсутствуют. Что жто означает? Что согласование не требуется и модно устанавливать кондиционер в специализированную нишу? г. Санкт-Петербург

Елена Пальчунова · Answer

Добрый день, комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) Санкт-Петербурга отказал в согласовании проекта установки кондиционера, ссылаясь на пункт 5.2.5.6 приложения № 3 к Правилам благоустройства. Давайте разберём, что это означает для вас. Согласно п. 5.2.5.6 (и связанным с ним нормам), если место для наружного блока кондиционера предусмотрено проектными решениями при строительстве дома, то повторное согласование не требуется. Это логично: если архитектор заложил нишу, значит, установка там разрешена. Причина отказа: КГА сообщает, что в их базе данных отсутствуют сведения о том, что в проекте именно вашего дома были предусмотрены ниши для кондиционеров на этом фасаде. Итог: КГА не может применить упрощённый порядок (без согласования), потому что у них нет документального подтверждения, что эти ниши — часть официального проекта дома. С точки зрения закона, вы пытаетесь установить оборудование на фасаде без подтверждённого проектного решения. Устанавливать кондиционер без разрешения, в данном случае нельзя. Установка без согласования будет считаться нарушением Правил благоустройства, что может повлечь за собой предписание о демонтаже. Тот факт, что ниши физически существуют, является сильным аргументом в вашу пользу, но для КГА необходим документ (проект), а не просто физическое наличие углублений в стене.Вам необходимо доказать, что ниши предусмотрены проектом.Обратитесь к застройщику дома или в управляющую компанию (УК/ТСЖ). У них должен храниться экземпляр проектной документации, по которой строился дом. Вам нужно найти раздел, касающийся фасадов или архитектурных решений, где указаны эти ниши.Обратиться в КГА с пояснениями.