Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли совершить сделку без присутствия другого собственника?
Единое Нежилое помещение. Два собственника. У каждого по 1/2 части. Один из собственников хочет продать свою одну часть. Документы с МФц есть на эту часть. Оценка есть. Нотариус утверждает,что надо соглашение второго собственника этого помещения. Хотя у этого нежилого помещения два отдельных входа. У каждого свой. И переделено помещение стеной т е. они друг к другу не имеют никакого отношения. Можно ли совершить сделку без присутствия другого собственника?
Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, остальные участники имеют преимущественное право покупки. Даже если есть отдельные входы и стена, юридически ваше помещение — это единый объект, находящийся в общей долевой собственности. Физическое разделение стеной без переоформления документов в Росреестре не прекращает права долевой собственности.
Если нет согласия второго собственника:
1. Вы обязаны письменно известить второго собственника о намерении продать свою 1/2 долю с указанием цены и условий продажи.
2. У второго собственника есть 30 дней с момента получения уведомления, чтобы выкупить вашу долю на этих условиях.
3. По истечении 30 дней вы имеете право продать долю любому другому лицу. Присутствие второго собственника на сделке у нотариуса в этом случае не требуется. Вам нужно будет лишь предъявить нотариусу доказательства, что уведомление было получено
Если есть согласие: второй собственник придет к нотариусу и подпишет отказ от преимущественного права покупки, вам не придется ждать 30 дней — сделку можно будет оформить в тот же день.
Составлено завещание 21 января 2015 года. В нем наследодатель не ставит роспись сам. Законно ли такое завещание? имеет ли оно юридическую силу? Можно ли его оспорить,признать недействительным?Наследодателя скончалась 6 месяцев назад.Текст прикладываю.ЗАВЕЩАНИЕ
город Пенза двадцать первое января две тысячи пятнадцатого года
Я, нижепедиисавшаяся К*****ОВА ***А ********ОВНА, 10.0*.193* года рождения, место рождения: с. ******" П******ого р-на Пензенской области, гражданство Российская Федерация, пол Женский, зарегистрирована по адресу: город Пенза, улина Мира, дом 1*, квартира 14**, паспорт: *** ******. выдан ОВД Первомайского района г. Пензы 21.11.200* года, код подразделения: 582-***.
Настоящим завещанием делаю следующее распоряжение
1. Ко дню моей смерти на принадлежащее мне имущество:
- принадлежащую мне на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу. Пензенская область, город Пенза. Первомайский район, улина М**а, дом **квартира 14**.
Я завещаю
А*******Й С****АНЕ Н****"Е, 1*.07.195* года рождения,
К*******Й А*******Е Н******Е, 2*.01.195* года рождения,
К*****У С*****У Ю******У, 1*.01.199* года рождения,
- в равных долях каждому.
2. Содержание ст. 1149 Гражданского Кодекса РФ мне нотариусом разъяснено.
Настоящее завещание составлено и подписано в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариальной конторы, находящейся по адресу: г. Пенза, ул. ******, **, а второй выдается завещателю (Ф.И.О): К***""""Й Н**Е К*******Е.
Подпись: К******А Н****А К*******А сама по состоянно здоровья (ввиду болезни) расписаться не может, но по её личной просьбе в её присутствии и присутствии нотариуса после прочтения текста вслух, завещание подписала О******А В*****А И*****А, 19.0*.196* года ро ждения, зарегистрирована по адресу: город Пенза, улица 8 Марта, дом *, квартира **, паспорт гражда нина РФ: **** ******, выдан ОВД Ленинского района г. Пензы 28.0*.20** года, код подразделения 582-**", лично не заинтересованная в составлении завещания, обладающая дееспособностью в полном объёме, в полной мере осознающая существо происходящего и владеющая русским языком.
город Пенза двадцать первое января две тысячи пятнадцатого года.
Настоящее завещание удостоверено мной, К****"""м С******м М****"чем, нотариусом города Пензы
Завещание записано мной со слов К******й Н**ы К*********ы и до её подписания прочитано ей. Ввиду болезни к******"й Н**""ы к******ы и по её личной просьбе и в моём присутствии завещание подписано О*****й В*******Й И*****Й, проживающей по адресу: город Пенза, улица 8 Марта, дом *, квартира **. Личности завещателя и лица, подписавшего завещания, установлены, дееспособность их проверена. Содержание Статей 110 Гражданского кодекса Российской Федерации разъяснено мной завещателю. О******А B***""""* И******А предупреждена мной о соблюдении требований ст. 1123 и 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В 2020 году я по доверенности продала земельный участок своего деда своему мужу. Орган, который совершил регистрацию перехода права собственности, не увидел, что мы муж и жена. В итоге получается что собственность попала в нашу общую супружескую. Хотя это противоречит законодательству- по доверенности нельзя оформить на самого себя. Можно ли через 6 лет признать эту сделку незаконной?
квартира. в квартире 3 собственника: мать и два сына. один из сыновей потерял паспорт и ведет ассоциативный образ жизни. как совершить сделку с продажей квартиры
