Можно ли использовать маткапитал как первый взнос по ипотеке, если заемщик — отец?

Здравствуйте.

Направить маткапитал на ипотеку, оформленную только на вашего папу, вы не сможете; нужно, чтобы вы были заемщиком или совзаемщиком и становились собственником жилья.

Кому можно оплатить ипотеку маткапиталом
Маткапитал можно использовать на улучшение жилищных условий семьи владельца сертификата: покупка жилья, погашение ипотеки, первый взнос.
Обычно ипотека оформляется на самого владельца сертификата или его супруга; это прямо указывают в разъяснениях: кредит должен быть связан с жильем, которое войдет в собственность владельца маткапитала и его детей.
Оплата ипотеке «чужого» заемщика (например, только отца, если вы в договоре не участвуете) не соответствует целям программы и СФР такое распоряжение, как правило, не одобрит.
Обязательное условие – доли в жилье
Жилье, купленное с использованием маткапитала, обязаны оформить в общую собственность владельца сертификата, его супруга (если есть) и детей с выделением долей.
Если ипотека будет только на папу и квартира оформится только на него, условия закона о маткапитале нарушаются, и СФР откажет в перечислении средств.
Что можно сделать в вашей ситуации
Возможные варианты, которые обычно принимают фонды и банки:

Оформить ипотеку на вас как основного заемщика, а папу сделать созаемщиком/поручителем (учитывая его возраст, банк будет оценивать риски).
Сразу предусмотреть в договоре купли‑продажи и обязательстве перед СФР, что доли в квартире будут выделены вам и вашему ребенку (детям).
Тогда маткапитал можно будет направить на первый взнос или погашение ипотеки по этой сделке.
Возраст папы (61 год) сам по себе не запрещает ему быть заемщиком, но банки часто ограничивают срок кредита так, чтобы он закончился до определенного возраста заемщика, поэтому условия будут зависеть от конкретного банка.