Добрый день, у меня дедушка живет в квартире-которая не стоит на балансе в администрации... Получили официальное уведомление. Но долг за мусор и кап.ремонт, накопился порядочный-имеем ли мы права не платить?
Здравствуйте. К сожалению, сам по себе факт отсутствия квартиры на балансе администрации не освобождает от обязанности оплачивать вывоз мусора (ТКО) и взносы на капремонт. Объясню почему.
Плата за эти услуги начисляется не из-за того, что дом «числится на балансе», а потому что дедушка, как собственник помещения в многоквартирном доме, обязан участвовать в расходах на его содержание и общедомовые нужды.
Что с долгом:
· Вывоз мусора (ТКО): Это коммунальная услуга, которую дедушка фактически потребляет, даже если договор с региональным оператором не подписан письменно. Практика Верховного Суда однозначна: оплачивать услугу обязан собственник помещения. Отсутствие официального статуса дома у администрации не освобождает от оплаты, если услуга по вывозу мусора в населенном пункте оказывается.
· Капремонт: Обязанность платить взносы возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, который включен в региональную программу капитального ремонта. Это не зависит от того, «стоит ли дом на балансе» администрации или нет.
Что можно сделать:
· По мусору: Если дедушка длительное время (более 5 дней подряд) отсутствовал в квартире, он имеет право обратиться к исполнителю услуги с заявлением о перерасчете платы за период временного отсутствия. Потребуется предоставить подтверждающие документы.
· По капремонту: От обязанности платить взносы освобождены только собственники помещений в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу. В остальных случаях платить нужно.
Рекомендую не копить долг дальше — это может привести к его взысканию через суд с начислением пеней. Администрация может дать лишь разъяснения о статусе дома, но не снять с дедушки обязанности как собственника.
