Добрый день, в браке с мужем куплен дом на мат капитал. Оформлен по одной второй на меня и мужа. Перед разводом он свою долю подарил нашим детям. Теперь одна вторая дома оформлена на меня, и по одной четвёртой у двух наших дочерей. Сейчас я хочу свою долю подарить маме. Могу ли я это сделать без согласия бывшего мужа?
Да, вы можете подарить свою долю в доме маме без согласия бывшего мужа, если право собственности уже оформлено в долевой форме (то есть доли каждого собственника, включая ваши и детей, зарегистрированы в ЕГРН).
Правовые основания
Согласно Гражданскому кодексу РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению подарить свою долю любому лицу без соблюдения правил, установленных для возмездных сделок (например, преимущественного права покупки, которое действует при продаже доли). Это означает, что для дарения доли не требуется согласия других сособственников, включая бывшего супруга.
Важно, чтобы доля была выделена и зарегистрирована в ЕГРН. Если бы имущество находилось в режиме совместной собственности (без выделения долей), то для распоряжения им (в том числе дарения) потребовалось бы нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Однако в вашем случае доли уже разделены, поэтому такой необходимости нет.
Здравствуйте. Ваша доля — ваша собственность, муж на неё прав не имеет. Но есть важный момент: если дом куплен на материнский капитал, в документах могут быть обременения по закону. Напишите в личку — разберём, какие ограничения действуют и можно ли дарить вашу долю маме.
