8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

С 1.02.25 по 30.09.25 собственником являлась я) В итоге новый собственник за свет не платит, так как начисления с декабря 2025 списываются из этой суммы переплаты

Здравствуйте! В конце сентября 2025 продала комнату в коммуналке. 1 октября 2025 уведомила об этом Еирц. Есть входящий номер.

А в декабре 2025 пришел перерасчёт за свет в одн за период с 1.02.25 по 30.11.25. на 2000руб. (С 1.02.25 по 30.09.25 собственником являлась я)

В итоге новый собственник за свет не платит, так как начисления с декабря 2025 списываются из этой суммы переплаты. Поскольку деньги мои,я бы хотела их перевести на свой лицевой счёт по другому адресу. Позвонила с этим вопросом в Еирц. На что мне там заявили, что на мое обращение будет дан отказ, так как на момент перехода права переплаты не было. Правомерно ли это? Не знаю, важно это или нет, но в квитанции до сих пор указано мое имя, хоть и прошло уже полгода с момента моего обращения о смене собственника.

Показать полностью
Уточнение от клиента
Можно ли хотя бы как-то прижать Еирц (или кто там делает перерасчет), что у них были неправомерные начисления на двоих человек, хотя уже никто не был прописан и собственник был один за указанный период. Я выписалась с дочерью как раз в январе 2025.
Уточнение от клиента
Правильно ли я поняла, что жаловаться нужно не в Еирц, а в Пск, так как с Еирц у меня нет договора об оказании услуг? Ведь договорная основа у Еирц с Пск, а не со мной…
, Виктория, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Отказ ЕИРЦ в возврате переплаты за электроэнергию на ОДН является неправомерным, и их довод о том, что на момент перехода права собственности переплаты не было, не соответствует фактическим обстоятельствам и закону. Поскольку перерасчет был произведен в декабре 2025 года за период с февраля по ноябрь 2025 года, а собственником в период с 01.02.2025 по 30.09.2025 являлись именно вы, то образовавшаяся переплата является вашим имуществом, и вы имеете полное право требовать ее возврата на ваш лицевой счет по другому адресу. Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. В вашем случае ЕИРЦ, произведя перерасчет «задним числом» и зачислив сумму переплаты на лицевой счет квартиры, фактически передало ваши денежные средства новому собственнику без законных оснований, а тот, в свою очередь, неосновательно обогатился за ваш счет. Тот факт, что в квитанции до сих пор указано ваше имя, является прямым доказательством ненадлежащего исполнения ЕИРЦ своих обязанностей по своевременному обновлению данных о собственнике и лицевых счетах, что усиливает вашу правовую позицию. Вам необходимо подать в ЕИРЦ письменную претензию с требованием возврата суммы переплаты на указанные вами реквизиты, приложив копии документов, подтверждающих ваше право собственности на комнату в указанный период (договор купли-продажи, выписку из ЕГРН), копию уведомления о смене собственника от 01.10.2025 с входящим номером, а также копии платежных документов, подтверждающих оплату электроэнергии за спорный период. В претензии установите разумный срок для добровольного возврата денег (например, 10 календарных дней). Если ЕИРЦ проигнорирует вашу претензию или повторно откажет в возврате, вы вправе обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) вашего региона, которая уполномочена проводить проверки соблюдения требований к начислению платы за коммунальные услуги, а также в прокуратуру. Если данные меры не приведут к результату, единственным способом защиты ваших прав останется обращение в суд с иском к ЕИРЦ (или к новому собственнику) о взыскании неосновательного обогащения, и судебная практика по таким делам складывается в пользу добросовестных плательщиков.
При необходимости готов предоставить вам весь алгоритм действий или провести дополнительную консультацию только на платной основе. Если мой ответ был полезен — можете отблагодарить юриста: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ Буду благодарен за положительный отзыв: pravoved.ru/lawyer/4417895/#feedbacks

1
0
1
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Санкт-Петербург
Роланд, подскажите ещё, если можете…
Я выписалась в январе 2025. В феврале в офис Еирц принесла ф-9. В квитанциях за этот период видно, что количество прописанных изменилось и стало 0. Начисления по нормативу, т.к. Тех возможности поставить счётчик не было(акт есть).
Но плата за свет не уменьшалась.
В какой период они обязаны были провести перерасчёт? В течение 30 дней? Если да, а они провели его через 10 мес, могу ли я опираться и на это?

Добрый день еще раз! Да, можете 

1
0
1
0

Здравствуйте. Вопрос о том, кому принадлежит переплата при смене собственника — это спорный момент, и позиция исполнителя не бесспорна. Переплата, образовавшаяся за период вашего владения (с февраля по сентябрь), по логике должна вернуться вам, а не зачитываться в счёт нового собственника. Обращайтесь в личные сообщения — разберём, как правильно оформить претензию к поставщику и на какую норму опираться.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Получиться ли оплатить начальную сумму долга?
Муж взял в кредит телефон друг без расписки. Друг отплатил первые 2 платежа,а потом пропал. Не платил четыре года и просрочка выросла от суммы 25.000 до 87.000. Банк подал жалобу в суд,а суд принял решение без участия мужа,о выплате компенсации.Указав не правильную фамилию. Что можно с эти сделать? Получиться ли оплатить начальную сумму долга?
, вопрос №4929358, Ширин, г. Москва
Так же часть людей попавшая в такую же ситуацию подавалась в прокуратуру, тоже без толку В 2021 году приставы
в 2016 году стал номинальным генеральным директором В 2016 году взял на себя кредит с поручительством, договор подписал сам, фирмой фактически не управлял В 2018 году арбитражный суд вынес постановление о взыскании с меня и фирмы солидарно Банк пытался повесить на меня субсидиарную ответственность, но я отстоял себя В ходе всех судебных заседаний говорил, что стал жертвой мошенничества Так же подавал заявления в правоохранительные органы, ездил на допрос в УБЭП, так как афера массовая, силовики передавали друг другу дело, присылали мне письма, но все заглохло, в итоге прислали бумагу, что подпись представителя банка подделанная, но возбуждать дело не стали. Так же часть людей попавшая в такую же ситуацию подавалась в прокуратуру, тоже без толку В 2021 году приставы закрыли дела за неимением имущества Банк подал в 2022 лист обратно, но по халатности приставов ИП не открыли аж до лета 2025, когда банк подал в суд на бездействие приставов В итоге приставы открыли ИП в 2025 На данный момент сумма долга составляет 168 миллионов, по договору поручительства Все юристы говорят проходить банкротство физлица, но очень не хотелось бы, есть шанс как-то вылезти из этой ямы без него с учетом всех сроков давности?
, вопрос №4928614, Ярослав, г. Москва
Добрый день, банк подал в суд в декабре, платежи списывались каждый месяц до апреля, я в апреле всю сумму внес
Добрый день, банк подал в суд в декабре, платежи списывались каждый месяц до апреля, я в апреле всю сумму внес по судебному производству, как мне вернуть за 3 месяца деньги которые списывались с моего счета, хотя сумма была написана с декабря по суду
, вопрос №4927753, Михаил, г. Москва
4500 ₽
Вопрос решен
Наследство
Сколько примерно времени занимает каждый этап?
Ситуация В 2021 году я приобрёл двухкомнатную квартиру в Краснодаре в ипотеку. Супруга — созаёмщик. Первоначальный взнос 1,5 млн рублей — мои личные средства, полученные от продажи моей однокомнатной квартиры, подаренной отцом до брака. Продажа состоялась за несколько недель до свадьбы, деньги внесены уже после регистрации брака. Супруга (совместное хозяйство мы уже не вели) при жизни набрала кредитов и микрозаймов — ориентировочно на 1 млн рублей плюс проценты. В августе 2024 года она умерла. Развод не был завершён. После её смерти банк автоматически переоформил ипотеку только на меня. К нотариусу я обращался, всё в порядке. Но сознательно не вступаю в наследство, поскольку опасаюсь: после вступления долги супруги официально перейдут на меня, что может повлечь блокировку банковских карт, списание средств и ограничение выезда за границу. Я работаю в Египте, и потеря возможности выезда означает потерю работы. Шестимесячный срок формально пропущен, но нотариус и банк в курсе ситуации. Квартиру хочу сохранить. Нужен чёткий план действий, как вступить в наследство, определить стоимость доли супруги, чтобы не платить по её долгам больше стоимости этой доли (ст. 1175 ГК РФ), и при этом не лишиться возможности работать за рубежом. Вопросы 1. Оценка доли супруги Как правильно рассчитать стоимость доли умершей супруги в квартире, находящейся в ипотеке, для целей наследования? Рыночная стоимость квартиры минус остаток ипотеки? Или берётся полная рыночная стоимость и делится пополам, а ипотека не вычитается? На какую дату заказывать оценку — на дату смерти или на текущую? К какому специалисту обращаться для такой оценки? Какие требования к оценщику (аттестация, членство в СРО), чтобы нотариус и суд приняли отчёт? В каком виде должен быть представлен отчёт? С полученным отчётом сначала идти к нотариусу для вступления в наследство или сразу в суд для установления предела ответственности по долгам? 2. Первоначальный взнос — мои добрачные средства Я внёс весь первоначальный взнос (1,5 млн руб.) из личных средств, вырученных от продажи моей квартиры, подаренной отцом до брака. Продажа была за несколько недель до свадьбы. Можно ли доказать в суде, что эти средства являются моим личным имуществом и не подлежат разделу? Как это повлияет на размер доли супруги в квартире? Какие документы необходимо собрать? 3. Фиксация долгов и проценты Как официально зафиксировать сумму долгов супруги на дату смерти? Какой документ является основанием для нотариуса и суда — кредитная история из БКИ? Прекращается ли начисление процентов по её долгам в день смерти или проценты продолжают капать до момента вступления наследника в наследство? Возможно ли их заморозить? 4. Если долги превышают стоимость доли Если общая сумма долгов (с учётом процентов) превысит стоимость доли супруги, какие долги подлежат погашению в пределах этой стоимости? Существует ли очерёдность (кредиты, микрозаймы, штрафы, пени)? Что происходит с суммой превышения — списывается автоматически или требуется судебное решение? Как обезопасить себя от попыток кредиторов взыскать больше установленного лимита? Нужно ли отдельное судебное решение, фиксирующее предельный размер ответственности? Как заблокировать возможность списания с моих счетов сумм сверх этого лимита? 5. Пошаговый порядок действий (основной вопрос) Учитывая, что я нахожусь за границей, опасаюсь блокировки счетов и ограничения выезда, сознательно не вступаю в наследство, но хочу сохранить квартиру в Краснодаре, — напишите, пожалуйста, развёрнутый пошаговый план действий. Например: С чего начать: нанять оценщика или сначала найти юриста? Нужно ли сейчас подавать нотариусу заявление о вступлении в наследство, если я боюсь последствий? Можно ли вступить и одновременно заявить об ограничении ответственности по долгам? Как сделать, чтобы после вступления кредиторы не заблокировали счета и не ограничили выезд? Существует ли способ заморозить их требования до определения стоимости доли? Нужно ли обращаться в суд для установления лимита ответственности до вступления в наследство? Какого специалиста искать (наследственное право?)? Какие документы подготовить заранее? Сколько примерно времени занимает каждый этап?
, вопрос №4927138, Алексей, г. Москва
Можно / ли в этой ситуации найти какой - то выход?
Здравствуйте. Пол года назад обменяли машины ( стоимость обеих по 3 млн ) . Я Владела авто более 3 лет , собственник второго авто год . При переписке составили договора , где продавец оценил свою машину в 250000 для продажи ( т к . Сказал что будет налог большой иначе ) , свою машину я указала полную стоимость . Я думала что смогу ее обменять по трейд Ин .но оказалось чтобы обменять по трейд Ин и не платить такой большой налог , мне нужен договор с реальной стоимостью машины , иначе налог придется платить мне - а он очень даже не маленький . Можно / ли в этой ситуации найти какой - то выход ? Понимаю , что нужно было думать раньше - но уже все произошло .То есть по программе трейд Ин если бы я ее обменяла с договором на реальную стоимость машины , получилось - бы продажа старой машины в обмен на новую , которая дороже - а так получается что договор у меня что машину я купила за 250 т р а продаю за 3 млн . Старый собственник авто отказался переоформлять договор с реальной суммой своей бывшей машины - сказав что ему это будет очень не выгодно , что специально так и делали чтобы ему не платить такого большого налога - а теперь налог придется этот мне оплачивать .
, вопрос №4927154, Татьяна, г. Владивосток
Дата обновления страницы 21.04.2026