И нам грозит за проведение работ по примыканию в том статусе в котором мы сейчас находимся?

Question

Есть помещение и участок в собственности на красной линии в г. Воронеж, на шести полосной дороге. Перед нашим объектом есть земля муниципалитета в районе 10 соток, данный участок мы взяли у города в аренду для проведения благоустройства и примыкания с основной дорогой. Согласие на примыкание имеется, ну в нем очень много пунктов которые должны выполнятся - разработка проекта, сметной документации, схема организации дорожного движения, все это частично имеется, ну для подготовки полноценного набора и согласования всех пунктов нужно достаточно много времени, а времени нет, нужно завершать работу как можно скорей! беспорядок там не хороший. Проекты естественно планируем делать в процессе, для того чтоб все было. ну сейчас интересует следующий вопрос, что нам грозит в случае проведения работ по благоустройству отдельно? и нам грозит за проведение работ по примыканию в том статусе в котором мы сейчас находимся? какие штрафы? помещение на физ.лице, юр.лица нет, есть еще ИП у меня. Работы выполняем сами, СРО у нас нет

Надежда Романенко · Answer

Здравствуйте Эдуард! Что нам грозит в случае проведения работ по благоустройству отдельно? и нам грозит за проведение работ по примыканию в том статусе в котором мы сейчас находимся? какие штрафы? Проведение работ по благоустройству и примыканию (создание съезда с дороги) без разрешительной документации влечёт административную ответственность. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток. Согласно, ст. 9.5 «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ, нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию. Более подробная информация содержится в ссылке ниже: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/cb0058087249de92cd986fda043e76da5780a881/ Тот факт, что работы выполняются собственником (физлицом) самостоятельно, не освобождает от необходимости получения разрешений. Отсутствие СРО в данном случае не является нарушением, так как для благоустройства оно не требуется.

Ольга Романова · Answer

Эдуард, здравствуйте, для начала я бы ознакомилась с Правилам благоустройства территории г. Воронежа, утвержденным местным нормативным актом. Если я правильно понимаю, то все элементы благоустройства — это некапитальные объекты? Так как участок за красной линией и это земли общего пользования и вам как раз дали в аренду для благоустройства. ст 85 ЗК РФ Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. .

Анна Шлорян · Answer

Добрый день, Эдуард! За проведение работ по благоустройству без согласованного проекта и сметы вам грозит административная ответственность. На физическое лицо — штраф от 1 000 до 3 000 рублей за несоблюдение правил благоустройства территории. Это по Закону Воронежской области от 31.12.2003 № 74-ОЗ, ст. 33.1. Закон Воронежской области от 31.12.2003 N 74-ОЗ «Об административных правонарушениях на территории Воронежской области» (с изменениями и дополнениями) | ГАРАНТ Но это меньшее зло. Реальная проблема в другом. Риски работ на красной линии и примыкании Это уголовная и гражданская ответственность, не просто штраф. Вы работаете на красной линии (граница территории общего пользования) и делаете примыкание к шестиполосной дороге. Согласие у вас есть, но оно содержит условия, которые вы не выполнили. Статья 29. Требования и рекомендации по установлению красных линий и линий отступа от красных Это критично. Что вам грозит: Если работы нарушат безопасность дорожного движения — это может быть квалифицировано как создание помех движению. Штраф на юридическое лицо от 200 000 до 300 000 рублей. Если вы будете работать через ИП — штраф на ИП как на юридическое лицо. Если примыкание сделано без переходно-скоростных полос и элементов обустройства — это нарушение требований Закона № 257-ФЗ об автомобильных дорогах. Владелец дороги (город) может потребовать демонтажа и возмещения убытков. https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/412017032/ Если работы повредят дорожное полотно или создадут аварийную ситуацию — это может повлечь ответственность по другим нормам, но статья 267 УК РФ, как правило, не применяется к таким случаям. Почему спешка опасна Согласие на примыкание — это не просто разрешение. Это документ с техническими требованиями. Вы должны: Разработать проект примыкания с переходно-скоростными полосами (требования к длинам полос регулируются сводами правил, например СП 78.13330 или СП 34.13330) Согласовать схему организации дорожного движения Получить акт о соответствии работ проекту Если вы начнете работы без этого, город может: Остановить работы через суд Потребовать демонтажа Привлечь вас к ответственности за нарушение условий согласия Вариант 1: Завершите проектную документацию и согласование перед началом работ Это займет 2–4 недели, но избежите штрафов и демонтажа Вариант 2 (рискованный, но возможный): Начните с благоустройства муниципального участка (озеленение, уборка) — это низкий риск Параллельно завершайте проекты примыкания Работы по примыканию начните только после согласования проекта Важно: У вас нет СРО, а работы на красной линии и примыкании требуют проектирования. Если вы нанимаете подрядчика — убедитесь, что у него есть допуск СРО на проектирование и строительство. Иначе это еще один штраф. Для уточнения вашего вопроса мне нужно понять: 1. Согласие на примыкание — это письмо от администрации или полноценный договор? Там указаны конкретные сроки выполнения условий? Я могу найти точные требования Воронежа к примыканиям на шестиполосных дорогах и проверить, какие документы вам точно нужны перед началом работ.